propriétés à usage mixte à vendre à Alberta

Calgary Flex à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-18

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Idéalement situé avec un accès direct aux principales routes, notamment Deerfoot Trail, Country Hills Boulevard et Beddington Trail, le 200 Country Hills Land NW offre une commodité exceptionnelle tant pour les navetteurs que pour les clients. Cette propriété de bureaux gérée de manière professionnelle comprend un bâtiment de classe B doté d'une infrastructure moderne, d'un atrium impressionnant et d'une disposition fonctionnelle adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les locataires bénéficient de la proximité d'importantes commodités telles que Tim Hortons, Postes Canada, la pharmacie Rexall et le Country Hills Golf Club, tout en étant à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Calgary et à 15 minutes du centre-ville. Avec des suites de bureaux disponibles, un vaste stationnement en surface, un accès au transport en commun et des options attrayantes de commerces et de restauration à proximité, la propriété offre un environnement de travail hautement accessible et polyvalent dans le corridor nord en pleine croissance de la banlieue de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Edmonton Bureau à vendre - South

Découvrez cette propriété exceptionnelle et spacieuse hors glace située dans le quartier très recherché de Windermere, à Edmonton. Avec 800 pieds carrés d'espace magnifiquement entretenu, cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs et les entreprises qui cherchent à se démarquer. À l'intérieur, vous trouverez un espace de réception accueillant, idéal pour accueillir les clients et les invités. Restez organisé avec deux stationnements souterrains pour votre équipe, complétés par un grand parking extérieur pour vos clients et visiteurs. L'aménagement comprend une salle privée hors glace, une salle de conférence professionnelle et un espace de travail à concept ouvert conçu pour favoriser la collaboration et la productivité. Impressionnez vos clients en organisant des réunions dans l'impressionnante salle de conférence ou utilisez l'espace de travail partagé pour réfléchir à de nouvelles idées et stimuler le travail d'équipe. Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un espace hors glace de premier ordre dans une communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Le parc d'affaires Bridgewater offre une opportunité d'investissement stable dans le sud d'Edmonton, soutenue par des locataires à long terme, des baux renouvelés jusqu'en 2030, et une excellente connectivité le long de Roper Road avec un accès immédiat aux principales artères et à la station de métro léger Davies. Le portefeuille comprend des unités de bureaux et flexibles entretenues de manière professionnelle, avec des opportunités de signalisation sur les bâtiments, un stationnement abondant, et un flux de trésorerie constant soutenu par un revenu net d'exploitation (NOI) combiné déclaré de 103 320 $ pour les unités 6936/6940 et de 36 450 $+ pour l'unité 6912. Situé au cœur d'un corridor commercial dynamique avec plus de 140 000 résidents et plus de 7 200 entreprises dans un rayon de cinq kilomètres, la propriété bénéficie d'une demande soutenue et d'une base d'emploi florissante, en faisant une acquisition fiable et sécurisée en termes de revenus.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Red Deer Bureau à vendre

Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Beiseker Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Anciennement aménagé comme espace médical (chiropractie/massage/acupuncture), le local offre également un atout rare : une cour extérieure clôturée à valeur ajoutée, qui pourrait être adaptée pour un usage extérieur sécurisé selon les besoins de l’exploitant, ainsi que du stationnement et des accès à l’avant et à l’arrière. Situé le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Beiseker et entouré de commerces de tous les jours, notamment Beiseker Fresh Market, Beiseker Pharmacy, Postes Canada, Beiseker Registry, le Bottle Depot, etc., il s’agit d’une solide opportunité de propriété dans le secteur C-CBD (centre-ville d’affaires) offrant une excellente visibilité et répondant à la demande d’une petite communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-02

Calgary Bureau à vendre - Southeast

L’unité 208 au Douglasdale Professional Centre est l’une des unités phares du projet. L’immeuble offre un accès exceptionnel grâce à sa proximité avec Deerfoot Trail, Glenmore Trail, et il est situé juste à côté du parc-o-bus Douglas Glen, desservi par la ligne MAX Teal. La moitié nord du projet, où se trouve l’unité en question, a été complétée en 2008, tandis que la moitié sud (Phase II) a été développée en 2015. Cette unité, située dans un coin du côté nord-est de l’immeuble, bénéficie d’une excellente lumière naturelle. L’intérieur est entièrement aménagé avec des bureaux vitrés et est offert entièrement meublé pour une occupation immédiate. L’espace comprend une aire de réception, une salle de conférence, une cuisinette, une salle de rangement, en plus de 8 bureaux répartis dans l’espace.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-31

Blackfalds Bureau à vendre

L'acheteur est responsable de la TPS.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une baie commerciale neuve dans l'un des secteurs commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary. Idéalement situé au 4100 109 Avenue NE, cet espace moderne offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales routes, notamment Stoney Trail, Country Hills Boulevard et Deerfoot Trail. À seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic local et commercial. Entouré de nouveaux développements résidentiels et d'aménagements établis, cet emplacement est idéal pour une variété d'usages, y compris le commerce de détail, les services professionnels, médicaux ou les bureaux. Avec un zonage flexible I-C et une structure vierge prête à être personnalisée, cette unité représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une valeur à long terme dans le dynamique corridor nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Edmonton Flex à vendre - West

CONDO BUREAU/ENTREPÔT DE 2 332 PI², UNITÉ D'ANGLE. Prix de vente 466 400 $. Adresse : 15626 - 116 Avenue, Edmonton

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, ce local commercial accueillant est entouré de boutiques, de cafés et de bureaux professionnels qui forment le noyau dynamique de la ville. C’est une belle occasion pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite faire partie d’une communauté chaleureuse et solidaire, et se développer là où les gens aiment encourager l’achat local. À l’intérieur, vous trouverez un espace moderne et rafraîchi, avec une excellente circulation. L’aménagement comprend un hall d’entrée et une réception invitants, un grand espace ouvert idéal pour interagir avec la clientèle ou pour l’exposition de produits, ainsi qu’un comptoir avec évier et dosseret en céramique — parfait pour les entreprises créatives ou de services. On retrouve également trois bureaux fermés et une salle de bain spacieuse au rez-de-chaussée, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l’arrière, un mur de brique apparente ajoute du cachet et sépare l’aire de rangement et la cuisine de l’espace principal. Le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et une autre salle d’eau, ce qui facilite l’organisation et le bon fonctionnement des opérations. À l’arrière du bâtiment, on trouve un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons. Que vous soyez prêt à ouvrir votre tout premier commerce de détail, que vous cherchiez à déménager votre entreprise en croissance dans un local à vous, ou que vous soyez à la recherche d’un investissement solide, cet immeuble de la rue principale offre un mélange idéal de caractère, de fonctionnalité et de connexion avec la communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Balzac Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette toute nouvelle unité triple de 436 pieds carrés est située dans une zone de fort passage du New Horizon Mall, juste à côté de l'entrée sud et de l'escalator, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Le New Horizon Mall abrite un mélange diversifié de commerces de détail et de services et continue de gagner en popularité, notamment avec les récentes ouvertures de locataires phares comme The Best Shop et Prairie Horizon Fresh Market, qui attirent tous deux un trafic client important. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement souterrain pour les clients, idéal pour les mois d'hiver. Ne manquez pas cette opportunité abordable et stratégique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

UNITÉ GÉNÉRATRICE DE REVENUS – EMPLACEMENT DE CHOIX. Idéalement située à Cityscape Landing, à seulement quelques minutes de l'aéroport et avec un accès facile à Metis Trail, cette propriété est parfaite pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant un potentiel de revenus locatifs. IDÉAL pour un cabinet d'avocats, une clinique médicale, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-12

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un solide taux de capitalisation de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation extérieure, lui conférant une apparence attrayante et rafraîchie qui améliore son attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bain et un vaste espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité dynamique, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, ce qui contribue à un trafic piétonnier constant et à l'attrait à long terme pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales prospères et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Stettler Commerce de détail à vendre

Il s’agit d’une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial de 6 020 pi², impeccablement entretenu, offrant une visibilité imbattable le long de la très achalandée route 12. Situé sur un terrain de 1,75 acre à l’intérieur des limites de la ville de Stettler, ce site très en vue, du côté ouest, bénéficie d’un stationnement récemment asphalté et d’un accès excellent tant pour la clientèle que pour les livraisons. Construit avec une charpente d’acier durable, un revêtement extérieur métallique et un toit en métal, l’immeuble est conçu pour durer et nécessiter un entretien minimal. La hauteur intérieure du plafond de 22 pi 6 po permet une grande variété d’utilisations commerciales. Le chauffage et la climatisation sont assurés efficacement par des unités CVC installées sur le toit. L’immeuble est actuellement divisé en deux locaux commerciaux, chacun doté de grandes vitrines, d’entrées distinctes, d’un espace d’entreposage à l’arrière et de salles de toilette privées. Un des locaux comprend une aire de cuisine, tandis que l’autre offre un bureau au deuxième étage, ce qui augmente son utilité et sa valeur locative. Les locataires sont présentement liés par des baux à terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif bien situé avec un fort attrait pour les locataires, ou un propriétaire-occupant souhaitant avoir la possibilité de louer un des côtés pour générer un revenu supplémentaire, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et la qualité de construction nécessaires pour soutenir vos objectifs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Emplacement de choix, espace commercial spécialisé à vendre (y compris les propriétés immobilières et toutes les nouvelles rénovations intérieures) au centre-ville de Calgary, 6 Ave & 6 Street SW. Construction spécialisée de 6300 pieds carrés, adaptée pour des usages médicaux, éducatifs, pour personnes âgées, maison de soins, initialement construite pour une garderie de 138 places, le vendeur a déjà obtenu le permis d'occupation pour la garderie, mais a maintenant d'autres intérêts. L'acheteur peut continuer avec la demande de garderie ou réorienter pour des usages spécifiques. À noter, cette vente est regroupée avec une garderie opérationnelle de 78 places sur la 7e Avenue au centre-ville pour 2,42 millions de dollars supplémentaires (sans immobilier, uniquement l'entreprise), très rentable, nous avons un bail incroyablement bas et favorable pour les 9 prochaines années. Pour l'espace de la 6e et 6e avec immobilier, nous vendons l'actif en dessous du coût. L'installation de 6300 pieds carrés est connectée au système de passerelles +15. Tous les travaux de suppression d'incendie et mécaniques sont complétés pour les grands rassemblements. Parfait pour les grands opérateurs de garderies, il y a 4 conversions de bâtiments de bureaux en résidences dans la région avoisinante, de nombreux jeunes professionnels avec enfants s'installent dans la région, il y a une pénurie de garderies au centre-ville en ce moment, et une liste d'attente pour les garderies est constante. Vous aurez des clients qui feront la queue pour vous payer. Frais de condo mensuels 6k$, taxe foncière 3k$.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-18

Edmonton Flex à vendre - West

Condo de 2 000 pieds carrés adapté pour un usage de bureau, commerce de détail ou industriel. Excellente visibilité le long de Stony Plain Road avec une abondance de lumière naturelle. Le condo comprend une enseigne pylône très visible le long de la 100e Avenue et la possibilité d'ajouter une porte de chargement au niveau du sol. À quelques minutes du centre commercial Mayfield Common.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-19

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics, et Wellington-Atlus Wealth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19

Drayton Valley Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement - Ce bâtiment commercial de 6500 pieds carrés, composé de deux unités, situé au cœur du centre-ville de Drayton Valley, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une histoire bien ancrée dans la communauté de Drayton Valley. Situé à proximité d'une artère principale (50e Rue) avec accès à l'autoroute 22. À distance de marche des quartiers résidentiels avoisinants. La propriété compte actuellement un locataire à long terme et un espace vacant (3050 pieds carrés). Zoné C-DWT Commercial, District du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-14

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

Possibilité d'acheter un immeuble de commerce de détail et de bureaux de premier plan sur le sentier Calgary offrant des possibilités à la fois aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. La propriété peut être vendue entièrement vacante ou avec des baux en place

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-17

Edmonton Flex à vendre - South

L'unité est disponible immédiatement !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-02-20

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

L'inclusion de deux stationnements souterrains est un atout supplémentaire qui contribue à la commodité et à l'accessibilité de la propriété. Les acheteurs potentiels intéressés par un espace élégant et adaptable dans un emplacement privilégié sont encouragés à explorer cette opportunité plus avant. Emplacement : Situé au centre d'un immeuble en béton avec des finis haut de gamme, offrant un cadre attrayant pour les commerces de détail ou les bureaux. Configuration actuelle : L'unité est actuellement en forme de café/bar et s'étend sur deux niveaux. Stationnement : Comprend l'avantage de deux stationnements souterrains intitulés, améliorant l'accessibilité pour les occupants et les clients. Zonage : Désigné comme entrepôt urbain (UW), permettant une variété d'utilisations dans le commerce de détail et les bureaux. Flexibilité : La conception et le zonage offrent de la souplesse aux diverses entreprises pour adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Prix de vente : L'unité est disponible à la vente au prix de 995 000,00$.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-29