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1290 Bellerose Dr - Building 6 Unités de condo • 1 192-2 441 pi² • À vendre 655 600 $-1 342 550 $ CAD par unité • St. Albert, AB T8N 8N8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Une occasion unique de réserver un espace à Riverbank Landing, la destination polyvalente la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon.
- Situé au cœur de St Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton, avec une population de plus de 70 000 habitants.
- Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique de 1 400 résidents sur place prévus.
- Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement!
- Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive
- Une opportunité idéale pour une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles/médicales, y compris les exploitants de garderies.
Résumé de l'annonce
Rez-de-chaussée : 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de tailles, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : Jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Achèvement prévu : Automne 2026.
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
2 441 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.
Notes sur la vente
Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 192 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.
Notes sur la vente
Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2 156 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.
Notes sur la vente
Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2 067 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.
Notes sur la vente
Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 2 441 pi² | Bureau/Médical | 1 342 550 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 1 192 pi² | Bureau/Médical | 655 600 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 103 | 2 156 pi² | Bureau | 1 185 800 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 104 | 2 067 pi² | Bureau | 1 136 850 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 2 441 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 342 550 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 1 192 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 655 600 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 103
| Taille de l’unité |
| 2 156 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 185 800 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 104
| Taille de l’unité |
| 2 067 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 136 850 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 2 441 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 342 550 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 2 441 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies.</li></ul> |
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Unité 102
| Taille de l’unité | 1 192 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 655 600 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 192 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.</li></ul> |
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Unité 103
| Taille de l’unité | 2 156 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 185 800 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2 156 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.</li></ul> |
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Unité 104
| Taille de l’unité | 2 067 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 136 850 $ CAD (550,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2 067 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une occasion unique d'obtenir un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus recherchée de Saint-Albert sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la phase 1 ont été épuisées avant l'achèvement ! Situé au centre de St Albert, une communauté aisée de chambres à coucher à Edmonton comptant plus de 70 000 habitants. Accès direct et exposition à la promenade Bellerose. Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique d'environ 1 400 résidents sur place. Occasion idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales ou professionnelles ou médicales, y compris les exploitants de garderies. Achèvement prévu : Automne 2026.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 15 712 pi² | Superficie de plancher typique | 5 414 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 9,88 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Zonage | DCMU - Contrôle Direct à Usage Mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 712 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 414 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Taille du lot | 9,88 AC |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Zonage | DCMU - Contrôle Direct à Usage Mixte |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
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