Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg
Situé dans le quartier Beauport de Québec, le 2-2C Rue Gagné offre une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial au caractère architectural distinctif et une généreuse parcelle de terrain. La propriété s'étend sur environ 144,45 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 1 330,1 mètres carrés, offrant ainsi de la souplesse pour des améliorations ou des réaménagements futurs.
L'aménagement du bâtiment comprend plusieurs éléments non conventionnels, comme une pièce sombre, une salle de bain noire et un espace noir non défini, qui peuvent plaire aux professionnels de la création, aux entreprises de boutiques ou aux utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non traditionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre un encombrement compact qui favorise des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du sol.
Située dans la région de Québec et de la banlieue, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux et des quartiers résidentiels, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs souhaitant repositionner l'actif. Beauport est connue pour son charme historique et ses équipements modernes, avec un accès aux principales voies de transport, aux centres commerciaux et aux institutions municipales.
Qu'il soit réutilisé pour une utilisation au bureau, en studio ou hybride, ce site offre une toile convaincante pour les acheteurs axés sur la vision. La région environnante soutient une combinaison d'activités commerciales et résidentielles, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à un éventuel agrandissement ou à un réaménagement assujetti au zonage.
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