propriété à usage mixte à vendre près de Dorval

180 Pl De La Côte-Vertu

Montréal, QC H4N 1G4

• Bureau à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 3 893 pi²
• 1 Unité

Montréal Bureau à vendre - Saint-Laurent

Situé le long du corridor très fréquenté du Boulevard Côte-Vertu à Saint-Laurent, ce condominium commercial représente une occasion rare d'acquérir un actif sécurisé et générateur de revenus dans l'un des districts commerciaux les plus robustes et établis de Montréal. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant, soutenu par un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels qui renforcent la demande locative à long terme. Avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 40 et 520 et une proximité avec l'aéroport international Montréal-Trudeau, l'emplacement offre la connectivité et la commodité que recherchent constamment les locataires de calibre institutionnel. L'actif est stabilisé par un locataire AAA dont la présence souligne la force de l'emplacement et la fiabilité des flux de revenus futurs. Le revenu brut annuel actuel d'environ 260 000 $ est encore amélioré par une augmentation de loyer prévue en septembre, offrant une croissance intégrée à court terme. Cette combinaison de locataires solides, de revenus prévisibles et de supervision opérationnelle minimale rend la propriété idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à étendre leur portefeuille avec un actif à faible risque et bien situé. Le marché environnant de Saint-Laurent est reconnu pour sa résilience économique, sa base commerciale diversifiée et son absorption soutenue dans les usages axés sur le commerce de détail et les services. La solide infrastructure de transport de la région et la forte concentration d'aménités contribuent à la durabilité à long terme des actifs le long de Côte-Vertu. Les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité de la location existante et le potentiel futur inhérent à cette zone commerciale profondément établie. Cette offre présente une opportunité convaincante de sécuriser un condominium commercial de haute qualité dans un marché où les actifs d'investissement performants deviennent rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-02-10

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400 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7V 2S6

• Bureau à vendre
• 890 000 $ CAD
• 4 800 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau sur un étage complet dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété de +/- 30 000 $, y compris le fonds de prévoyance.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

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1905 Rue De Salaberry

Montréal, QC H3M 1K5

• Commerce de détail à vendre
• 849 000 $ CAD
• 2 320 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Espace de bureau idéal pour les services médicaux ou professionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Humania Centre, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-16

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5223-5529 Décarie Boul

Montréal, QC H3W 3C2

• Commerce de détail à vendre
• 899 990 $ CAD
• 16 633 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Découvrez ce condo commercial unique au cœur de Montréal, niché dans l'emblématique ancien théâtre Snowdown. Avec sa superficie de 1721 pieds carrés à personnaliser selon vos besoins, cet espace offre un potentiel illimité pour concrétiser votre vision d'affaires. Plongez dans l'histoire de cet édifice tout en façonnant l'avenir de votre entreprise. Profitez de son emplacement stratégique et de son caractère incomparable pour attirer les clients et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-06-14

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1365-1395 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H8S 2C9

• Commerce de détail à vendre
• 2 299 000 $ CAD
• 10 698 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Montréal Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Emplacement-Emplacement sur l'avenue Notre-Dame au cœur de Lachine. Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche de bons revenus avec la possibilité d'une croissance future. Revenu potentiel actuel à 191 588 $+ TPS/TVP, et revenu potentiel net à 136 838 $+ TPS/TVP, selon +/- 9672 pieds carrés d'espace louable au-dessus du sol. Avec un zonage C-415 et la possibilité de 3 étages plus une mezzanine d'unités résidentielles (veuillez valider avec le département urbain de la ville en fonction de vos projets), cet immeuble pourrait rapporter des revenus plus élevés. Les locataires actuels sont stables et les loyers pourraient être plus élevés à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Dan Knafo Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-05-29

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5101-5111 Rue De Salaberry

Montréal, QC H4J 1J2

• Commerce de détail à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Saint-Laurent

visites des locataires sur promesse d'achat, financement par le vendeur à un minimum de 75%, taux raisonnable à discuter selon le profil de l'acheteur

Coordonnées pour la location:

Century 21 Pro-Expert Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-02-19

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