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475 Av Dumont 28 253 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dorval, QC H9S 5W2 À vendre
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Résumé de l'annonce
ZONAGE RÉSIDENTIEL - CENTRE COMMERCIAL À VENDRE AVEC POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT
Propriété à usage mixte
Superficie du terrain : 99 973 pi.ca.
Cadastre : 1 521 324
Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et la liste de locataires fournis par le client.
Stationnement extérieur : ± 120 espaces de stationnement
ALTERNATIVES :
CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE :
- Ajout de revenus : utiliser la structure existante tout en ajoutant des unités résidentielles au-dessus, moyennant des modifications ciblées.
DÉMOLIR POUR CONSTRUIRE DU RÉSIDENTIEL :
- NOUVEAU DÉVELOPPEMENT :
- Démolir la structure existante pour faire place à un projet de développement mixte moderne et à haute densité, en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval.
AVERTISSEMENT : Les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements et aux normes de zonage applicables, qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
Propriété à usage mixte
Superficie du terrain : 99 973 pi.ca.
Cadastre : 1 521 324
Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et la liste de locataires fournis par le client.
Stationnement extérieur : ± 120 espaces de stationnement
ALTERNATIVES :
CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE :
- Ajout de revenus : utiliser la structure existante tout en ajoutant des unités résidentielles au-dessus, moyennant des modifications ciblées.
DÉMOLIR POUR CONSTRUIRE DU RÉSIDENTIEL :
- NOUVEAU DÉVELOPPEMENT :
- Démolir la structure existante pour faire place à un projet de développement mixte moderne et à haute densité, en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval.
AVERTISSEMENT : Les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements et aux normes de zonage applicables, qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 253 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
MIXTE - PROJET DE DÉVELOPPEMENT - RÉSIDENTIEL - COMMERCIAL
Stationnement
100 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Lot de coin
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
475 Av Dumont
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