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475 Av Dumont 28 253 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dorval, QC H9S 5W2 À vendre
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Résumé de l'annonce
ZONAGE RÉSIDENTIEL - CENTRE COMMERCIAL À VENDRE AVEC POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT Propriété à usage mixte Superficie du terrain : 99 973 pi.ca. Cadastre : 1 521 324 Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et la liste de locataires fournis par le client; Stationnement extérieur : ± 120 espaces;
ALTERNATIVES : CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE : - ajout de revenu : utilisation de la structure existante tout en ajoutant des unités résidentielles au-dessus, avec des modifications ciblées;
DÉMOLIR POUR CONSTRUIRE RÉSIDENTIEL : NOUVEAU DÉVELOPPEMENT : - Démolir la structure existante pour faire place à un développement moderne à usage mixte et à haute densité, en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval;
AVERTISSEMENT : les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements de zonage applicables qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
ALTERNATIVES : CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE : - ajout de revenu : utilisation de la structure existante tout en ajoutant des unités résidentielles au-dessus, avec des modifications ciblées;
DÉMOLIR POUR CONSTRUIRE RÉSIDENTIEL : NOUVEAU DÉVELOPPEMENT : - Démolir la structure existante pour faire place à un développement moderne à usage mixte et à haute densité, en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval;
AVERTISSEMENT : les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements de zonage applicables qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 253 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
MIXTE - PROJET DE DÉVELOPPEMENT - RÉSIDENTIEL - COMMERCIAL
Stationnement
100 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Lot de coin
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
475 Av Dumont
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