propriétés à usage mixte à vendre près de J4H

328-330 Rue Sainte-Catherine E

Montréal, QC H2X 1L7

• Commerce de détail à vendre
• 1 750 000 $ CAD
• 5 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

Cushman & Wakefield ULC (« CW ») est heureuse d'offrir à la vente une participation en pleine propriété de 100 % dans le 328—330 Sainte-Catherine Est (la « Propriété »), un immeuble commercial qui abrite un restaurant et un salon de tatouage au cœur du Campus de l'UQAM. Cette propriété commerciale entièrement louée bénéficie d'un emplacement stratégique près de Berri-UQAM, la plus grande station de métro de Montréal, offrant un accès sans faille à trois lignes de métro. Situé au cœur animé du Quartier des spectacles, il bénéficie de la proximité de la plus grande bibliothèque du Québec, BAnQ, et du pôle culturel de la Place des Arts. Cette offre représente une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-08

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350 Rue Notre-Dame E

Montréal, QC H2Y 1B7

• Commerce de détail à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 5 134 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Sud

Situé au cœur du Vieux-Montréal, cette propriété semi-commerciale représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Offerte au prix de 3 500 000 $ (plus TPS/TVQ), cet actif allie architecture patrimoniale et stabilité des revenus, avec sept unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le caractère historique de la propriété est mis en valeur par des caractéristiques telles que des plafonds de 14 pieds de hauteur et des fenêtres rondes emblématiques qui confèrent un charme distinctif aux espaces commerciaux. Avec un revenu brut annuel effectif projeté à 203 940 $ pour 2026 et un zonage permettant des usages résidentiels et commerciaux, cette propriété offre des sources de revenus diversifiées dans un emplacement dynamique marqué par le tourisme et l’activité commerciale. Le quartier environnant du Vieux-Port attire un fort achalandage piétonnier, tant des visiteurs que des résidents locaux, ce qui profite aux entreprises et renforce la demande résidentielle. L’accès aux principales artères du centre-ville, aux transports en commun et aux sites culturels fait de cet emplacement une zone très visible et recherchée, idéale pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Equipe Amy Asaad

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-30

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4866 Rue Sainte-Catherine E E

Montréal, QC H1V 1Z6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 530 000 $ CAD
• 1 384 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au niveau de la rue, en plus d'un sous-sol complet. Aménagement ouvert attrayant avec des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, parmi de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1269 Rue Atateken

Montréal, QC H2L 3K9

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 445 000 $ CAD
• 1 276 pi²
• 1 Unité

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce condo commercial situé au 1269 Rue Atateken offre une opportunité unique au cœur du dynamique quartier Ville-Marie de Montréal. La propriété comprend six pièces fonctionnelles, incluant un espace spa ou bureau, une zone de réception et une kitchenette, ce qui la rend adaptée à une grande variété d’usages commerciaux. Récemment rénovée, l’unité dispose également d’un sous-sol pleine hauteur offrant un potentiel significatif pour un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Situé dans une zone à fort achalandage, conviviale pour les piétons, avec un Walk Score de 99 et un excellent accès au transport en commun, le bien bénéficie d’une grande visibilité et d’une connectivité optimale. Le quartier environnant est un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de densité résidentielle, garantissant un flux constant de piétons et une forte interaction avec la clientèle. Le zonage permet de multiples usages, notamment les services personnels, les bureaux, les cliniques et les commerces de détail spécialisés, avec la possibilité de conversion résidentielle sous réserve d’approbation. Cet actif est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’une propriété bien située dans un corridor urbain en plein essor. Avec son aménagement flexible, son caractère historique et sa proximité des principales commodités, le 1269 Rue Atateken représente une opportunité attrayante pour établir ou développer une présence commerciale au cœur de Montréal.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Estuaire 1 - 45-51 Pl Charles-Le Moyne

Longueuil, QC J4K 5G5

• Bureau/médical à vendre
• 545 000 $ CAD
• 1 609 pi²
• 1 Unité

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur du dynamique quartier Place Charles-Le Moyne à Longueuil, ce condo professionnellement géré offre une occasion rare de devenir propriétaire dans l’un des pôles urbains les mieux connectés de la Rive-Sud. Directement en face de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, la propriété offre un accès inégalé au centre-ville de Montréal via la ligne jaune, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels, les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant commodité et connectivité. L’unité fait partie d’un complexe à usage mixte comprenant des espaces de bureaux, des commerces de détail et des composantes hôtelières, contribuant à un environnement dynamique et propice à la marche. Les résidents bénéficient de la proximité de restaurants, cafés, hôtels et institutions publiques, tous accessibles à quelques pas du bâtiment. La région est également bien desservie par des axes routiers majeurs, notamment la Route 132 et le pont Jacques-Cartier, offrant un accès fluide au Grand Montréal et aux régions environnantes. À l’intérieur, le condo présente des finitions modernes, une gestion professionnelle et l’accès à des commodités partagées. Que ce soit comme résidence personnelle, pied-à-terre ou propriété d’investissement, cette unité offre un mélange convaincant de localisation, style de vie et valeur à long terme dans l’un des cadres urbains les plus prisés de Longueuil.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Date de mise en marché :

2025-11-11

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106 Rue Saint-Louis

Longueuil, QC J4R 2L5

• Commerce de détail à vendre
• 1 358 000 $ CAD
• 9 000 pi²

• Climatisation

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et bureau building d’environ 9 000 pi² situé sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à quelques pas de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. Cet emplacement est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le bâtiment comprend 6 locaux avec des entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. En outre, il est possible d’acquérir un terrain situé juste en face (49 x 112 pi), idéal pour du stationnement supplémentaire ou d’autres usages. Le 106-112 représente une occasion rare d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. Espaces disponibles : - Locaux 1 et 2 : 2 950 pi² (rez-de-chaussée) - Local 3 : 1 342 pi² (rez-de-chaussée) - Local 4 : 1 093 pi² (2e étage) - Local 5 : 993 pi² (2e étage) - Local 6 : 2 526 pi² (2e étage) (vacant)

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-12

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L’Estuaire III - 70 Rue De La Barre

Longueuil, QC J4K 5J3

• Bureau à vendre
• 995 000 $ CAD
• 3 006 pi²
• 1 Unité

• Piscine

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Située dans le développement emblématique L’Estuaire III à Longueuil, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce condominium en hauteur offre des vues panoramiques sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent et le Stade olympique depuis ses espaces de vie généreusement dimensionnés. Les résidents profitent d’un mode de vie sans compromis grâce à une connexion intérieure directe à la station de métro Longueuil, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes. Conçu pour le confort et la fonctionnalité, le condominium propose des intérieurs à aire ouverte baignés de lumière naturelle, une cuisine moderne et de nombreuses solutions de rangement. La tour comprend une gamme complète d’aménagements, tels qu’une entrée sécurisée, un stationnement intérieur et des espaces communs, le tout à distance de marche des commerces, restaurants et services de la Place Longueuil. Avec un accès immédiat aux grandes artères comme la Route 132 et l’Autoroute 20, et à seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier, la connectivité à travers la Rive-Sud et le Grand Montréal est inégalée. Cette propriété convient aussi bien aux occupants-propriétaires recherchant la commodité qu’aux investisseurs attirés par une forte demande locative dans un emplacement axé sur le transport en commun.

Coordonnées pour la location:

Profusion Immobilier INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-01

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