propriétés à usage mixte à vendre à Québec

126 Rue Jacques-Cartier N

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 6S5

• Commerce de détail à vendre
• 8 900 000 $ CAD
• 73 255 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cette opportunité commerciale unique à Saint-Jean-sur-Richelieu propose un bâtiment de vente au détail d’un étage, d’une superficie de 73 255 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,08 acres. Positionné le long de la Rue Jacques-Cartier Nord, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct au chemin de fer Canadien Pacifique, garantissant une flexibilité opérationnelle et un potentiel à long terme pour divers modèles d’affaires. La visibilité du site sur un corridor très fréquenté, combinée à l’envergure du bâtiment, en fait une acquisition rare dans la région de la Montérégie. Le bâtiment abrite plusieurs unités commerciales et bénéficie de services municipaux complets, incluant l’eau et les égouts. Zoné pour un usage commercial, il attire tant les propriétaires-utilisateurs que les investisseurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux économiques de la région et de la croissance démographique constante. Sa localisation à proximité de quartiers résidentiels établis, d’écoles et d’artères principales améliore l’accessibilité pour les clients et la viabilité des commerces. Grâce à la proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu avec le Grand Montréal, ainsi qu’à sa connectivité aux autoroutes régionales, cette propriété offre une plateforme robuste pour des activités de vente au détail, de commerce de gros ou des usages mixtes. Des décennies d’histoire opérationnelle renforcent encore son adaptabilité pour des configurations modernes ou des initiatives de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-10

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10276-10280 Av Des Récollets

Montréal, QC H1H 4E6

• Commerce de détail à vendre
• 1 150 000 $ CAD
• 5 328 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété, située au 10276-10280 Av Des Récollets, offre un intérieur spacieux de 5 328 pieds carrés sur un terrain irrégulier de 6 926 pieds carrés, offrant une grande flexibilité pour diverses applications commerciales ou professionnelles. Construite en 1956, elle dispose d'un garage intégré chauffé pouvant accueillir cinq véhicules, ainsi que deux espaces supplémentaires dans l'allée, ce qui améliore la fonctionnalité et la commodité. La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé alimenté par électricité, ainsi que des services municipaux d'eau et d'égouts, garantissant une infrastructure fiable pour les futurs propriétaires. Idéalement située près des principaux axes routiers et des corridors de transport en commun, cette adresse offre une excellente connectivité régionale, attirant les entreprises en quête d'accessibilité et de visibilité. Les planchers en bois divisés ajoutent du caractère structurel, tandis que les dimensions généreuses du terrain permettent une variété de configurations opérationnelles. Cet actif représente une opportunité d'acquisition solide dans un cadre urbain établi, complété par une capacité de stationnement et une proximité avec les commodités environnantes.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-06

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125 Des Mimosas Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7

• Bureau à vendre
• 424 900 $ CAD
• 1 243 pi²
• 1 Unité

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

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9135-9151 Airlie Rue

Lasalle, QC H8R 2A4

• Commerce de détail à vendre
• 299 000 $ CAD
• 3 010 pi²

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Garage à vendre (actifs commerciaux) situé à l'angle de l'Avenue 80e et de la Rue Airlie à LaSalle, à quelques minutes du pont Mercier. Cette propriété d'angle offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle permet des connexions rapides vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. Une occasion rare d'acquérir un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à fort achalandage. Voir ADDENDA. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (52412333).

Coordonnées pour la location:

Groupe Lamarre eXp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

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178-184 St Jean-Talon E

Montréal, QC H2R 1S7

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 3 818 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette adresse emblématique au cœur du Marché Jean-Talon offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. S'étendant sur deux niveaux avec un sous-sol supplémentaire, le bâtiment a été soigneusement repensé pour offrir une expérience immersive avec des espaces ouverts, des volumes généreux et un design chaleureux et contemporain. La propriété dispose d'une terrasse arrière qui s'ouvre directement sur l'animé Marché Jean-Talon, offrant une visibilité inégalée et un flux constant de piétons. Son emplacement de choix garantit une exposition exceptionnelle et un accès à une clientèle diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour les exploitants souhaitant établir un concept distinctif dans une zone très prisée. Avec la possibilité d'ajouter un troisième étage, cette propriété offre un potentiel de valorisation significatif pour une expansion future. Entourée de commerces, de restaurants et d'attractions culturelles dynamiques, et facilement accessible par les transports en commun et les principales voies routières, cet actif combine la force de son emplacement avec des perspectives de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

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2031 Rte 133

St-Jean-sur-Richelieu, QC J2X 4C1

• Commerce de détail à vendre
• 825 000 $ CAD
• 5 435 pi²

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Située sur l'un des corridors commerciaux nord-sud les plus actifs, cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel, d'une grande visibilité et de revenus auxiliaires précieux. Le site s'étend sur un terrain généreux avec une vaste cour extérieure et un stationnement asphalté, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une capacité opérationnelle extérieure, une mise en scène de flotte ou un entreposage sécurisé. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'Autoroute 35, reliant efficacement la propriété au centre urbain de Saint-Jean-sur-Richelieu et au marché élargi de Montréal. Les améliorations existantes comprennent des bureaux administratifs, une zone de dortoir entièrement équipée pour le personnel de nuit, ainsi qu'un entrepôt principal avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds. Construit avec une fondation en béton coulé durable, un extérieur en brique et une toiture en membrane élastomère, le bâtiment offre un profil structurel solide et une fiabilité à long terme. L'absence de sous-sol simplifie la fonctionnalité et permet une adaptabilité directe pour des personnalisations futures. Un atout clé de cette propriété est la présence d'une tour de télécommunications Rogers louée, située à l'arrière du site. Cette relation locative contribue à un revenu attrayant et renforce le profil d'investissement à long terme. La flexibilité du zonage, couvrant plusieurs désignations commerciales, élargit davantage les usages potentiels, permettant des activités de services, des opérations administratives ou des activités commerciales spécialisées. Avec son mélange de taille de terrain, de fonctionnalité du bâtiment, de force de localisation et de revenus supplémentaires, cette propriété est offerte à un prix compétitif et se positionne avantageusement pour un acheteur recherchant de la valeur, de la flexibilité et un potentiel de croissance à long terme dans un marché régional en expansion.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Date de mise en marché :

2026-02-12

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370 Boul De La Seigneurie O

Blainville, QC J7C 5A1

• Bureau à vendre
• 850 000 $ à 1 165 000 $ CAD
• 1 833 à 2 361 pi²
• 7 Unités

Blainville Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Blainville, ce condo professionnel représente une occasion rare pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. L’espace est conçu pour accueillir une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les bureaux ou les services spécialisés, avec une disposition moderne qui met l’accent sur la fonctionnalité et le confort. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour le personnel. Positionné sur un boulevard à fort achalandage, la propriété garantit un excellent potentiel d’affichage et un accès facile pour les clients. Son emplacement stratégique près de l’Autoroute 15 vous connecte à Laval et Montréal en quelques minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises régionales. Les environs offrent un mélange solide de quartiers résidentiels et de commodités commerciales, incluant des restaurants, des banques et des fournisseurs de services, favorisant un environnement dynamique propice à la croissance. Blainville est reconnue pour ses solides données démographiques et sa vitalité économique, offrant une base stable pour un investissement à long terme. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre présence ou un investisseur à la recherche d’un actif bien situé, ce condo offre flexibilité, accessibilité et une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Urbain

Date de mise en marché :

2025-11-20

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95-97 Montee Calixa-Lavallée

Verchères, QC J0L 2R0

• Commerce de détail à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 60 601 pi²

• Climatisation

Verchères Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur de Verchères, ce vaste terrain de 6 623,60 m² (71 000 pi²) sur la Montée Calixa-Lavallée représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une communauté dynamique et bien connectée. Avec un zonage mixte permettant à la fois des projets commerciaux et résidentiels, la propriété offre une flexibilité remarquable pour une grande variété de projets, qu’il s’agisse de logements multifamiliaux, de commerces de détail, de bureaux ou d’entreprises de services. Les structures existantes sur le site offrent un potentiel immédiat pour des rénovations ou une réutilisation adaptative, permettant aux acheteurs de tirer parti de l’infrastructure actuelle tout en planifiant des améliorations futures. La taille généreuse du terrain et son emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des écoles et des commodités locales en font un choix idéal pour un développement axé sur la communauté ou un pôle d’affaires attractif. Que vous cherchiez à construire du neuf, à élargir un portefeuille existant ou à établir un emplacement phare, cette propriété offre l’échelle, le zonage et l’emplacement nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Accès

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

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5925 Boul Laurier O

Saint-Hyacinthe, QC J2S 3W1

• Bureau à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 8 806 pi²
• 1 Unité

Saint-Hyacinthe Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment de bureaux exceptionnel à vendre. Occasion unique d'acquérir un espace de bureaux spacieux et moderne de 5 076 pi² au rez-de-chaussée, avec un espace total de 8 806 pi². Idéal pour les entreprises en croissance, les organisations professionnelles ou toute entité à la recherche d'un environnement de travail supérieur. Ce bâtiment commercial offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces collaboratifs ouverts, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Accès

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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