propriétés de recherche et de développement à vendre près de South Central

Edmonton Flex à vendre - South

Immeuble clé en main de premier ordre – Bureaux et léger industriel – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine de façon harmonieuse des bureaux professionnels avec des aires d’atelier et d’atelier mécanique fonctionnelles. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment les services de soutien aux entreprises, les bureaux professionnels, les établissements de création/production, la location d’équipement (enclos), les usages industriels généraux, et plus encore — ce qui en fait un choix idéal pour des firmes d’ingénierie, des entrepreneurs, des entreprises de services ou des opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur largement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour les présentations clients et la collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une première impression professionnelle - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de bain pour la commodité et la conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — idéal pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cette configuration flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement et permet une occupation immédiate, que vous ayez besoin d’un siège social pour services professionnels ou d’un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et d’autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et de solides liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec des options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous cherchiez à occuper vous-même, à agrandir vos opérations ou à sécuriser un espace de qualité supérieure pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre une fonctionnalité immédiate, une image professionnelle et une flexibilité à long terme dans l’un des emplacements industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Industriel à vendre - South

Entrepôts et installations de traitement et de bureaux dans deux immeubles. Près des routes principales telles que la promenade Whitemud, le boulevard Gateway et le sentier Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-30

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Baie industrielle rare située près du centre-ville d’Edmonton, offrant 6 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, plus 3 000 pieds carrés supplémentaires d’entreposage au sous-sol. L’immeuble comprend un espace de bureaux récemment rénové et un toit en mousse SPF complété en 2021. Situé dans le secteur visé par le North Edge Area Redevelopment Plan, le site offre un fort potentiel de redéveloppement à long terme. L’alimentation électrique est évaluée entre 100 et 200 ampères, ce qui permet une variété d’usages industriels légers. Cette propriété offre une occasion flexible de vente ou de location, avec disponibilité immédiate dans un emplacement urbain central. La baie individuelle ou l’immeuble au complet sont à vendre.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Bureau à vendre

ADRESSE MUNICIPALE 11769, avenue Jasper NO, Edmonton (Alberta) DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 0922089; Unité : 18986 ZONAGE MU (usage mixte) TYPE D’ESPACE Bureau ANNÉE DE CONSTRUCTION 2009 SUPERFICIE 1 036 pi² ± PRIX DE VENTE 495 000,00 $ FRAIS DE CONDO 1 215,58 $/ mois TAXES FONCIÈRES Condo : 1 095,67 $/ mois ou 12 716,04 $/ an Stall de stationnement : 153,00 $/ an TAUX DE LOCATION 25,00 $/ pi² FRAIS D’EXPLOITATION Présentement estimés à 12,48 $/ pi² PRISE DE POSSESSION Négociable

Date de mise en marché :

2026-04-08