Leduc Industriel à vendre - Outlying
ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB
DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8
ZONAGE IBL (Industriel léger commercial)
TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012
SUPERFICIE 1 955 pi² ±
CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’
CHAUFFAGE Radiant
ÉCLAIRAGE T5
ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases
DRAINAGE Puisard à double compartiment
STATIONNEMENT 4 espaces
PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²)
IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026)
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026)
TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net)
COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi²
POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)