Mississauga Industriel à vendre
3110 Wharton Way représente une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel autonome bien entretenu, au cœur du corridor commercial dynamique de Mississauga. Situé à l’angle de Wharton Way et de Dundas Street East, cet immeuble offre une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute 427 et la QEW, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de logistique, de distribution ou de services.
L’immeuble totalise 13 763 pieds carrés, avec une répartition équilibrée entre les bureaux et l’espace commercial, chacun représentant 10 % de la superficie totale. Il offre une hauteur libre de 12 pi 6 po (à vérifier), une porte de chargement au niveau camion et trois portes de plain-pied, permettant une grande variété d’usages industriels et commerciaux. Des améliorations majeures récentes comprennent le remplacement de la toiture il y a cinq ans, assorti d’une garantie de 25 ans, ainsi que le resurfaçage de l’asphalte réalisé il y a trois ans.
Zoné E2-132, le site permet un large éventail d’usages autorisés, allant de la fabrication et de l’entreposage aux écoles commerciales, restaurants, ainsi qu’aux établissements récréatifs ou de divertissement. L’immeuble est actuellement occupé par un locataire sur une base mensuelle, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant repositionner l’actif.
Son emplacement stratégique le situe à seulement 6 minutes de la gare GO de Dixie, 15 minutes du centre commercial Square One et 20 minutes de l’aéroport international Toronto Pearson. Le secteur environnant offre une abondance de services, notamment des restaurants, des centres commerciaux et divers fournisseurs de services, ce qui améliore la commodité tant pour les employés que pour la clientèle.