propriétés industrielles à vendre près de L6M

1244 Speers Rd

Oakville, ON L6L 2X4

• Flex à vendre
• 6 495 000 $ CAD
• 16 430 pi²

Oakville Flex à vendre - Oakville/Burlington

Le 1244 Speers Road offre l'opportunité d'acquérir un actif industriel multi-locataires de type micro-bay, hautement amélioré, situé dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'offre dans la région du Grand Toronto (GTA). La propriété comprend 18 736 pieds carrés répartis sur 15 unités, sur un site de 1,08 acre, et est actuellement occupée à 100 %, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à court terme et un taux de capitalisation de 6,27 % pour la première année. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations extérieures et intérieures, ainsi que d'une forte dynamique de location qui a porté le taux moyen pondéré des loyers à 21,69 $ par pied carré net. À compter du 1er août 2026, la propriété génère environ 407 263 $ de revenu d'exploitation net, soutenu par une base de locataires diversifiée comprenant des métiers, des services et des utilisateurs industriels légers. Le bâtiment se distingue par ses petites unités fonctionnelles qui favorisent une forte vitesse de location, des périodes de vacance limitées et une diversification des revenus. Un potentiel de valorisation reste intégré grâce à une opportunité de mise à jour des loyers au prix du marché, ainsi qu'à une augmentation des revenus dès le premier jour grâce aux hausses contractuelles annuelles de 5 % des loyers de base, offrant une voie claire vers la croissance du revenu d'exploitation net (NOI). Avec une offre extrêmement limitée de nouveaux espaces industriels de type micro-bay à Oakville, une demande soutenue des locataires et une proximité avec l'autoroute QEW et les commodités environnantes, le 1244 Speers Road est idéalement positionné pour attirer des acheteurs à la recherche d'un investissement industriel durable offrant à la fois une stabilité des revenus et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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1252 Speers Rd

Oakville, ON L6L 5N9

• Industriel à vendre
• 619 000 $ CAD
• 1 200 pi²
• 1 Unité

Oakville Flex à vendre - Oakville/Burlington

Occasion unique d'acquérir une unité de condominium industriel très propre et bien entretenue, située dans un emplacement de choix à Oakville, avec un accès rapide et pratique aux commodités, au transport en commun et à proximité de l'autoroute. Espace très fonctionnel, idéal pour une variété d'entreprises. Zonage E1. Parfait pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs. Disponible immédiatement avec possession vacante. Ne manquez pas cette opportunité! Le vendeur peut installer une porte de garage pour un supplément de 10 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Signature Realty Brokerage

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01

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1346 Speers Rd

Oakville, ON L6L 5V3

• Industriel à vendre
• 5 650 000 $ CAD
• 13 782 pi²

Oakville Industriel à vendre - Oakville/Burlington

Bâtiment idéalement situé sur Speers Road, offrant une excellente allure extérieure. La lumière naturelle est abondante grâce aux nombreuses fenêtres dans l'entrepôt, qui dispose de planchers en époxy, d'un éclairage LED neuf, de murs doublement isolés, d'un espace entrepôt climatisé et d'un accès pour remorques de 53 pieds. Le bâtiment comprend également un espace de vente au détail prêt à l'emploi, avec salles de bain, cuisine et bureaux.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

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740 Weller Crt

Oakville, ON L6K 3S9

• Industriel à vendre
• 10 750 000 $ CAD
• 12 387 pi²

Oakville Industriel à vendre - Oakville/Burlington

Avison Young a été mandaté pour offrir à la vente le 740 Weller Court, Oakville, ON (la « Propriété »). Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs ou utilisateurs finaux d'acquérir un bâtiment industriel léger de 12 387 pi² sur un terrain de 2,69 acres. Le 740 Weller Court est composé d'un bâtiment industriel léger multi-locataires en forme de L. Le bâtiment est actuellement divisé en cinq (5) unités, la majorité des locataires étant en location au mois. La faible couverture du site, d'environ 9 %, et la position du bâtiment sur le terrain offrent une grande superficie excédentaire adaptée à une expansion du bâtiment ou à des besoins de stockage extérieur. Le zonage industriel flexible E3 sp:3 permet une large gamme d'utilisations, y compris le stockage extérieur et les véhicules motorisés. La propriété est desservie par l'autoroute 403 et la Queen Elizabeth Way, toutes deux accessibles en 3 minutes de route. À quelques minutes à l'ouest, Speers Road et Kerr Street offrent un accès à de nombreux services et restaurants rapides.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-14

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