propriété industrielle à vendre près de Thorold

281 Queenston Rd

Niagara On The Lake, ON L0S 1J0

• Industriel à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 4 040 pi²

Niagara On The Lake Industriel à vendre - Southern GGH

Cette offre comprend un entrepôt de ±4 040 pi² situé sur environ 4,252 acres dans le secteur du plan secondaire de Glendale à Niagara-on-the-Lake. La propriété est située le long de la route Queenston, avec un accès immédiat à l'autoroute QEW via l'avenue Glendale, offrant des connexions rapides à l'aéroport du district de Niagara, aux postes-frontières avec les États-Unis et à la région du Grand Toronto. Entourée de grands détaillants et d'ancrages hôteliers, tels que The Outlet Collection at Niagara et le White Oaks Resort, cette propriété bénéficie d'une infrastructure de transport et de commodités solide. Zoné QR (Queenston Road Residential), le site est désigné dans le plan officiel actuel comme résidentiel à faible densité avec une zone d'étude spéciale permettant un usage de parc d'affaires, tandis que le plan adopté évolue vers un usage résidentiel. Ce cadre de planification à double composante offre un potentiel clair pour une réaffectation transitoire. Une structure existante permet de générer un revenu locatif intérimaire pendant les phases de planification et d'approbation, renforçant ainsi le potentiel à long terme du terrain. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une région en plein essor de développement dans la zone urbaine de Glendale et la zone d'emploi, transformant cette propriété en une proposition de valeur multifacette.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-15

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27 William St

St Catharines, ON L2R 5H9

• Flex à vendre
• 650 000 $ CAD
• 2 200 pi²

St Catharines Flex à vendre - Southern GGH

Situé à l'angle stratégique des rues William et King, en plein cœur du centre-ville de St. Catharines, cet immeuble commercial multi-unités entièrement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir ou élargir leur portefeuille locatif. D'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble du bâtiment, notamment un nouveau service électrique avec un panneau de 200 ampères, une plomberie entièrement refaite, une nouvelle fournaise avec conduits, un nouveau chauffe-eau, des fenêtres, portes, planchers, cloisons sèches et isolations entièrement remplacés dans les murs et plafonds. Deux unités ont été presque entièrement rénovées, incluant des kitchenettes et salles de bain modernisées, tandis que deux autres unités disposent de la plomberie préinstallée et sont prêtes à être aménagées selon votre stratégie de location. Situé dans un emplacement très visible au centre-ville, à quelques pas des restaurants, commerces, transports en commun et de nombreux services, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel de revenus à long terme et de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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2032 First St Louth

St Catharines, ON L2S 0C5

• Industriel à vendre
• 15 950 000 $ CAD
• 74 821 pi²

St Catharines Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel lourd de 74 821 pi² avec 16 % de bureaux sur un terrain de 8,5 acres entièrement clôturé À VENDRE dans le corridor de la 4e Avenue à St. Catharines, adjacent à l'hôpital. Construit en 2000 avec des améliorations en 2005, 2008 et 2009. Offre des hauteurs libres de 32 pi à 53 pi, incluant 15 000 pi² avec une hauteur libre de 48 pi. Le faible ratio de couverture offre un potentiel de deux acres de terrain excédentaire. Zoné E1-25 Commercial d'affaires, permettant tous les usages principaux de l'emploi général E2. Dispose de 6 quais de chargement pour camions et 5 portes d'accès au sol. Électricité triphasée de 3 000 ampères avec possibilité d'améliorer l'alimentation électrique actuelle sur la route, aux frais de l'acheteur. Équipé de 3 grues (22T, 33T et 35T), de plusieurs unités de traitement d'air et de ventilateurs Big Ass Fans. Possession immédiate.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

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47 Wright St

St Catharines, ON L2P 3J5

• Industriel à vendre
• 2 650 000 $ CAD
• 9 764 pi²

St Catharines Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel de 9 600 pi². Emplacement de choix au cœur de la zone industrielle de St. Catharines. Cette propriété offre une excellente opportunité tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise dans tout l'espace ou en louer une partie, ce bien présente un fort potentiel. Caractéristiques de la propriété : - **Rénovations récentes** : Allée en asphalte neuve remplacée en 2022. - **Bureau modernisé** : Comprend une réception, des bureaux privés, une salle de réunion et des salles de bain. Équipé d'un système de CVC sur le toit pour un contrôle climatique efficace. - **Bays industriels** : Chaque bay dispose de petits espaces de bureau, de salles de bain et de chauffages à gaz pour un chauffage efficace. - **Alimentation électrique** : Service de 200 ampères, 600 volts, triphasé pour répondre aux besoins des opérations industrielles. - **Zonage** : Zonage E2 permettant une large gamme d'usages industriels et de stockage extérieur. - **Flexibilité** : Anciennement divisé en 6 unités distinctes, il peut facilement être reconverti en configuration multi-locataires, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété industrielle bien équipée et stratégiquement située dans une zone à forte demande. Idéal pour les entreprises cherchant à s'agrandir ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

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