propriété industrielle à vendre près de L2V

2032 First St Louth

St Catharines, ON L2S 0C5

• Industriel à vendre
• 15 950 000 $ CAD
• 74 821 pi²

St Catharines Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel lourd de 74 821 pi² avec 16 % de bureaux sur un terrain de 8,5 acres entièrement clôturé À VENDRE dans le corridor de la 4e Avenue à St. Catharines, adjacent à l’hôpital. Construit en 2000 avec des améliorations en 2005, 2008 et 2009. Offre des hauteurs libres de 32 pi à 53 pi, incluant 15 000 pi² avec une hauteur libre de 48 pi. Le faible ratio de couverture offre un potentiel de deux acres de terrain excédentaire. Zoné E1-25 Commercial d’affaires, permettant tous les usages principaux de l’emploi général E2. Dispose de 6 quais de chargement pour camions et 5 portes d’accès au sol. Électricité triphasée de 3 000 ampères avec possibilité d’améliorer le réseau électrique actuel à la rue, aux frais de l’acheteur. Équipé de 3 grues (22T, 33T et 35T), de plusieurs unités de compensation d’air et de ventilateurs Big Ass Fans. Possession immédiate.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

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204 Dunkirk Rd

St Catharines, ON L2R 7K6

• Industriel à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 10 700 pi²

St Catharines Industriel à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment industriel de 10 000 pi² situé à l'est de St. Catharines, avec un terrain supplémentaire à l'arrière offrant un potentiel de stockage extérieur. Possibilité d'acheter la propriété voisine au 214 Dunkirk si vous recherchez 20 000 pi² ou plus d'un bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement, de plusieurs portes au niveau du sol, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'une alimentation électrique adaptée à la fabrication. Situé à l'est de St. Catharines, avec un accès facile à l'autoroute QEW et aux commodités commerciales. Cette propriété devra être détachée du 214 Dunkirk. Les dimensions/tailles du terrain sont approximatives et les taxes foncières sont actuellement basées sur les deux propriétés combinées.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

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47 Wright St

St Catharines, ON L2P 3J5

• Industriel à vendre
• 2 650 000 $ CAD
• 9 764 pi²

St Catharines Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel de 9 600 pi². Emplacement de choix au cœur de la zone industrielle de St. Catharines. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise dans tout l'espace ou louer une partie, ce bien offre un fort potentiel. Caractéristiques de la propriété : - **Rénovations récentes** : Allée en asphalte neuve remplacée en 2022. - **Bureau modernisé** : Comprend une réception, des bureaux privés, une salle de réunion et des salles de bain. Équipé d'un système de CVC sur le toit pour un contrôle climatique efficace. - **Bays industriels** : Chaque bay dispose de petits espaces de bureau, de salles de bain et de chauffages à gaz pour un chauffage efficace. - **Alimentation électrique** : Service de 200 ampères, 600 volts, triphasé pour répondre aux besoins des opérations industrielles. - **Zonage** : Zonage E2 permettant une large gamme d'usages industriels et de stockage extérieur. - **Flexibilité** : Anciennement divisé en 6 unités distinctes, il peut facilement être reconverti en configuration multi-locataires, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété industrielle bien équipée et idéalement située dans une zone à forte demande. Parfait pour les entreprises cherchant à s'agrandir ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

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8230 Oakwood dr

Niagara Falls, ON L2G 0J1

• Industriel à vendre
• 5 300 000 $ CAD
• 11 212 pi²

• Climatisation

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Situé dans le corridor industriel florissant de Niagara Falls, le 8230 Oakwood Drive représente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de prestige offrant une connectivité et une fonctionnalité exceptionnelles. S'étendant sur près de cinq acres, cette propriété combine un atelier robuste de ±10 372 pi² avec un bureau efficace de ±840 pi², créant un environnement idéal pour la logistique, la fabrication ou des opérations spécialisées. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 pieds, d'un système de chauffage par tubes radiants et d'un système électrique de 550V/3 phases, garantissant une capacité opérationnelle supérieure. L'emplacement stratégique du site offre une visibilité inégalée sur l'autoroute QEW et un accès rapide aux postes frontaliers américains, en faisant un choix privilégié pour les entreprises recherchant une efficacité transfrontalière. Les améliorations récentes, notamment une extension de l'atelier en 2015 avec plusieurs baies traversantes et une aire de béton, soulignent sa préparation pour un usage intensif. Grâce à un zonage qui permet une variété d'applications industrielles — allant de la location de camions et du stockage frigorifique à l'impression commerciale et aux vignobles — cet actif offre une flexibilité pour une croissance future. Situé à quelques minutes de l'hôpital prévu de South Niagara et entouré d'utilisateurs industriels établis, la propriété bénéficie d'une économie régionale dynamique et d'une infrastructure solide. Les investisseurs apprécieront la location en place avec des options de prolongation, offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des marchés industriels les plus accessibles de l'Ontario.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-22

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