propriétés multi-résidentielles à vendre près de Outlying

5015 48 St

Legal, AB T0G 0B1

• Multi-résidentiel à vendre
• 699 900 $ CAD
• 2 845 pi²

Legal Multi-résidentiel à vendre - Outlying

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 7 UNITÉS À FLUX DE TRÉSORERIE POSITIF Revenus Actuels Solides | Potentiel de Hausse des Loyers | Marché Sous-Approvisionné Excellente OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MULTIFAMILIAL DE 7 UNITÉS dans la communauté en pleine croissance de Legal, Alberta. Cet actif générant des flux de trésorerie offre des REVENUS ACTUELS SOLIDES avec un potentiel de hausse significatif dans un marché locatif sous-approvisionné. Entièrement loué, il propose une diversité de types d'unités comprenant 4 appartements de 2 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 2 appartements de 1 chambre et 1 studio, assurant une excellente diversification des locataires et des revenus stables. Revenu brut annuel actuel d'environ 96 400 $, avec la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps lorsque les unités seront relouées aux tarifs du marché. Le solide revenu net d'exploitation (NOI) projeté et le potentiel de taux de capitalisation attractif font de cet immeuble un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Situé stratégiquement à une distance raisonnable de trajet vers Edmonton, Legal bénéficie de la croissance régionale et de la demande pour des logements abordables. La concurrence limitée dans cette catégorie d'actifs et l'intérêt croissant pour les marchés secondaires offrent un potentiel de croissance à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main générant des revenus immédiats et offrant un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Calvin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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378-382 Pioneer Rd

Spruce Grove, AB T7X 0A7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 650 000 $ CAD
• 12 012 pi²

Spruce Grove Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Investisseurs stratégiques, voici votre chance d'acquérir trois propriétés locatives clés en main avec financement par le vendeur disponible, situées dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Spruce Grove. Implantées à Prescott, ces propriétés locatives modernes de trois étages ont été conçues pour offrir des performances optimales et séduire les locataires. Chaque propriété comprend une suite spacieuse à l'étage avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, jumelée à une suite entièrement indépendante au rez-de-chaussée avec 1 chambre et 1 salle de bain, une configuration pensée pour maximiser les revenus locatifs tout en attirant des locataires stables et à long terme. À l'intérieur, des finitions contemporaines créent une impression immédiate. Les comptoirs en quartz, les lignes épurées et les espaces de vie lumineux et ouverts offrent l'esthétique moderne que recherchent les locataires d'aujourd'hui. La lumière naturelle traverse de grandes fenêtres, mettant en valeur des agencements réfléchis qui équilibrent style et fonctionnalité. Ces maisons sont conçues non seulement pour être photogéniques, mais aussi pour se louer rapidement et fidéliser des locataires de qualité. Chaque propriété dispose de cours arrière clôturées et d'un garage double, ajoutant commodité au quotidien et augmentant la satisfaction des locataires. Les espaces extérieurs offrent intimité et flexibilité, tandis que les garages renforcent la praticité et la désirabilité à long terme. Situées sur Pioneer Road, près de l'autoroute 16A, avec un accès pratique aux commerces, au Prescott Learning Center, au principal pôle d'emploi d'Acheson et au nouveau Myshak Metro Ballpark de 50 millions de dollars, Prescott continue de bénéficier de solides fondamentaux de croissance et d'une demande locative constante. L'emplacement, l'accessibilité et la construction moderne se combinent pour créer un profil d'investissement résilient. Pour renforcer l'attrait, le vendeur est prêt à offrir un financement par le vendeur pour une partie de la vente, créant ainsi de la flexibilité, améliorant le potentiel de levier et permettant aux investisseurs de structurer l'acquisition de manière stratégique. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif évolutif et nécessitant peu d'entretien dans un corridor à forte croissance, cette offre coche toutes les cases en matière de revenus, d'emplacement et d'opportunité. Les opportunités avec une flexibilité intégrée comme celle-ci sont rares.

Coordonnées pour la location:

AOF Real Estate Team - Professional Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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4931 50A Av

Entwistle, AB T0E 0S0

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 070 000 $ CAD
• 9 470 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Entwistle Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Il s'agit d'un complexe de construction à ossature de bois de 3 étages. Toit plat remplacé en 2013. Système de chauffage à eau chaude. Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019. 3 unités rénovées récemment. Nouveaux appareils dans les unités. Les logements supérieurs disposent d'un balcon. Les logements inférieurs disposent d'un patio. Toutes les installations de plomberie et d'électricité sont à jour. Autogéré.

Coordonnées pour la location:

Sutton Central Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-02

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Noble Greens Townhomes - 6 Noble Close

St. Albert, AB T8N 4C1

• Multi-résidentiel à vendre
• 19 350 000 $ CAD
• 85 250 pi²

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Noble Greens (la « Propriété ») est un ensemble de maisons en rangée construit en 2014, situé dans le quartier établi de North Ridge à St. Albert. Implantée sur un site de 3,53 acres, la propriété comprend 50 unités de maisons en rangée à ossature de bois réparties dans 10 structures distinctes, avec des allées privées, des espaces de stationnement pour visiteurs, un aménagement paysager mature et plusieurs espaces verts à travers la propriété. La répartition des unités offre des plans d'étage exceptionnellement spacieux, toutes les maisons en rangée étant des suites de trois chambres à coucher et 2,5 salles de bain, avec un espace polyvalent au rez-de-chaussée et un garage double. Toutes les résidences disposent de grands espaces de vie et de cuisine à concept ouvert, de balcons surdimensionnés et de buanderies dans les unités pour les résidents. Les finitions intérieures, notamment des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable et des luminaires modernes, complètent l'attrait luxueux.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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St. Thomas Manor - 50 St Thomas St

St. Albert, AB T8N 6Z8

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 449 900 $ CAD
• 1 356 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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