salle d’exposition à vendre près de Stettler

5010 50 st

Stettler, AB T4K 1K9

• Commerce de détail à vendre
• 230 000 $ CAD
• 1 893 pi²

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, cet espace commercial accueillant est entouré de boutiques, cafés et entreprises professionnelles qui composent le noyau florissant de la ville. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire de petite entreprise souhaitant s'intégrer à une communauté chaleureuse et solidaire, tout en développant son activité dans un endroit où les gens aiment acheter local. À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur frais et moderne avec une excellente fluidité. L'aménagement comprend un hall d'accueil et une réception accueillants, une grande aire ouverte idéale pour l'interaction avec les clients ou l'exposition de produits, ainsi qu'un comptoir avec évier et dosseret en carreaux—parfait pour les entreprises créatives ou axées sur les services. Le rez-de-chaussée dispose de trois bureaux privés et d'une salle de bain spacieuse, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l'arrière, un mur de briques apparentes ajoute du charme et sépare la zone de stockage et la cuisine de l'espace principal. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une autre salle de bain, facilitant l'organisation et le bon fonctionnement de l'entreprise. À l'arrière du bâtiment, un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons complètent l'ensemble. Que vous soyez prêt à ouvrir votre premier commerce, à déménager votre entreprise en pleine croissance dans un espace qui vous appartient, ou à chercher une opportunité d'investissement solide, ce bâtiment de la rue principale offre un mélange parfait de caractère, de praticité et de connexion communautaire.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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5002 50 st

Stettler, AB T4K 1K9

• Flex à vendre
• 599 000 $ CAD
• 6 340 pi²

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un solide taux de capitalisation de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation extérieure, lui conférant une apparence attrayante et rafraîchie qui améliore son attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bain et un vaste espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité dynamique, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, ce qui contribue à un trafic piétonnier constant et à l'attrait à long terme pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales prospères et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

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4805 75 St

Stettler, AB T0C 2L1

• Commerce de détail à vendre
• 999 000 $ CAD
• 6 020 pi²

Stettler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de 6 020 pieds carrés, entretenu avec soin et offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute 12 très fréquentée. Situé sur un terrain de 1,75 acre dans les limites de la ville de Stettler, cette propriété très en vue du côté ouest bénéficie d'un stationnement récemment asphalté et d'un excellent accès pour les clients et les livraisons. Construit avec une charpente en acier durable, un revêtement métallique et un toit en métal, le bâtiment est conçu pour durer et nécessiter un entretien minimal. Une hauteur intérieure de plafond de 22'6" permet une grande variété d'utilisations commerciales. Le chauffage et la climatisation sont assurés efficacement par des unités CVC sur le toit. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités commerciales, chacune dotée de grandes vitrines, d'entrées séparées, d'espaces de rangement à l'arrière et de salles de bain privées. Une unité comprend une cuisine, tandis que l'autre offre un bureau au deuxième étage, augmentant ainsi son utilité et sa valeur locative. Les locataires sont actuellement sous bail à terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif bien situé avec un fort attrait pour les locataires ou un propriétaire-occupant souhaitant louer une partie pour générer des revenus supplémentaires, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et la qualité de construction nécessaires pour soutenir vos objectifs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

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