Immobilier commercial en Alberta disponible à vendre
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salles d’exposition à vendre à Alberta

Alberta salle d’exposition à vendre

Plus de détails pour 1247 36th Ave NE, Calgary, AB - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

1247 36th Ave NE

Calgary, AB T2E 6N6

  • Industriel à vendre
  • 499 900 $ à 519 900 $ CAD
  • 1 404 à 1 461 pi²
  • 4 Unités

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La principale occasion de vente industrielle dans le quartier industriel McCall, établi à Calgary, au 1247 36th Avenue NE, présente quatre unités de condominiums industriels individuels d'une superficie de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de condominiums offrent une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs qui recherchent une valeur ajoutée dans un marché industriel à forte demande. Construit avec une construction durable en blocs de béton et une toiture à charpente d'acier, le 1247 36th Avenue NE dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'un chargement par entraînement, d'une séparation par blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un grand stationnement sur place, des frais de condominiums peu élevés et la possibilité de construire des bureaux améliorent la fonctionnalité pour un large éventail d'utilisations. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé et offre une excellente connectivité avec les principales routes de Calgary, notamment le boulevard McKnight, le sentier Deerfoot et le sentier Barlow. Avec son exposition le long de la 12e rue NE et la proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre de la visibilité et de la commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à seulement une minute du 1247 36th Avenue NE, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour la logistique et la distribution. Le district industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 habitants à moins de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir médian d'achat des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande de propriété industrielle de petites baies dans cette région dépasse constamment l'offre, les faibles taux d'inoccupation créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36th Avenue NE offre l'une des rares possibilités de propriété de petites baies disponibles à Calgary NE. Unités individuelles de condominiums : Unité 1:1 404 Pieds carrés | 519 900$ | T2 2026 Unité 2:1 458 Pieds carrés | 499 900$ | mars 2025 Unité 3:1 460 Pieds carrés | 499 900$ | T4 2025 Unité 4:1 461 Pieds carrés | 499 900$ | T1 2026

Contacts:

VG Group Holding Inc

VG Group Solution Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Plus de détails pour 10008-10022 167 St NW, Edmonton, AB - Flex à vendre
  • Visite 3D Matterport

10008-10022 167 St NW

Edmonton, AB T5P 3W4

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 578 000 $ à 683 370 $ CAD
  • 2 312 à 2 531 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Edmonton Flex à vendre - West

Le 10008-10022 167 Street NW offre une excellente occasion d'acquérir des condominiums commerciaux flexibles allant de 2 312 à 2 531 pieds carrés dans un immeuble commercial à forte exposition dans le quartier florissant de West End d'Edmonton. Ces unités conçues avec soin comprennent un espace de vente au détail dans la salle d'exposition avant avec des espaces de réception et des bureaux, complétés par un espace d'entreposage à l'arrière avec une porte d'entrée, des plafonds clairs de 17 pieds et des panneaux de signalisation, répondant à un large éventail de besoins opérationnels. Construit avec une qualité de construction exceptionnelle, l'espace offre une infrastructure moderne, y compris un système de gicleurs et une capacité d'alimentation triphasée de 120/240 volts pour les utilisations professionnelles, commerciales et industrielles légères. Emploi commercial zoné (BE), il soutient un large éventail d'occupants, allant des entrepreneurs et fournisseurs de services aux utilisateurs des services médicaux, du mieux-être et des salles d'exposition, créant ainsi une possibilité de propriété flexible dans un corridor commercial très visible. Stratégiquement positionné dans le West End d'Edmonton, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux axes de transport, notamment la promenade Anthony Henday, le sentier Yellowhead, la promenade Whitemud et l'autoroute 16. Situé juste au sud du principal carrefour commercial de la région, le site se trouve à quelques pas des détaillants nationaux, notamment Home Depot, PetSmart, HomeSense et Winners. L'exposition à 18 000 véhicules quotidiens le long de la 100 avenue NW, combinée à des intersections signalisées aux deux extrémités de la rue 167 et à de multiples arrêts d'autobus à proximité, améliore l'accessibilité et la visibilité. Le quartier commercial avoisinant West Edmonton continue d'attirer un éventail de services professionnels, d'opérateurs de vente au détail et d'entreprises commerciales qui cherchent à se rapprocher des nœuds de vente au détail et des corridors de transport établis. Les unités flexibles à petites baies de cette gamme de tailles sont particulièrement recherchées en raison de leur polyvalence et de leur capacité à s'adapter à des modèles commerciaux hybrides combinant des fonctions de salle d'exposition, de bureau et d'entrepôt. Les condos flexibles situés au 10008-10022 167 Street NW offrent une conception flexible et un emplacement stratégique dans le West End, ce qui en fait une opportunité de propriété idéale dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus actifs d'Edmonton.

Coordonnées pour la location:

1049304 Alberta Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Plus de détails pour 4403-4413 94 St NW, Edmonton, AB - Flex à vendre

4403-4413 94 St NW

Edmonton, AB T6E 6T7

  • Local d'activités à vendre
  • 1 575 000 $ CAD
  • 7 000 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Edmonton Flex à vendre - South

Immeuble clé en main de premier ordre – Bureaux et léger industriel – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine de façon harmonieuse des bureaux professionnels avec des aires d’atelier et d’atelier mécanique fonctionnelles. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment les services de soutien aux entreprises, les bureaux professionnels, les établissements de création/production, la location d’équipement (enclos), les usages industriels généraux, et plus encore — ce qui en fait un choix idéal pour des firmes d’ingénierie, des entrepreneurs, des entreprises de services ou des opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur largement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour les présentations clients et la collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une première impression professionnelle - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de bain pour la commodité et la conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — idéal pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cette configuration flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement et permet une occupation immédiate, que vous ayez besoin d’un siège social pour services professionnels ou d’un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et d’autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et de solides liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec des options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous cherchiez à occuper vous-même, à agrandir vos opérations ou à sécuriser un espace de qualité supérieure pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre une fonctionnalité immédiate, une image professionnelle et une flexibilité à long terme dans l’un des emplacements industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Coordonnées pour la location:

MaxWell Commercial (Polaris)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Plus de détails pour 15330 123 Av NW, Edmonton, AB - Industriel à vendre

Gagnon Industrial Condominium - 15330 123 Av NW

Edmonton, AB T5V 1K8

  • Industriel à vendre
  • 970 000 $ CAD
  • 5 802 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 9903 209 St NW, Edmonton, AB - Industriel à vendre

Winterburn Industrial Condo - 9903 209 St NW

Edmonton, AB T5T 5X9

  • Industriel à vendre
  • 280 000 $ CAD
  • 1 060 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 8800 Venture Ave SE, Calgary, AB - Industriel à vendre

8800 Venture Ave SE

Calgary, AB T3S 0C1

  • Industriel à vendre
  • 2 740 200 $ CAD
  • 11 370 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 4416 64th Ave SE, Calgary, AB - Industriel à vendre

Building B - 4416 64th Ave SE

Calgary, AB T2C 2B3

  • Industriel à vendre
  • 1 790 000 $ CAD
  • 6 357 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 9241-9249 50th St NW, Edmonton, AB - Flex à vendre

9247-9249 50th Street - 9241-9249 50th St NW

Edmonton, AB T6B 3B6

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 595 000 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 3750 46th Ave SE, Calgary, AB - Industriel à vendre

A - 3750 46th Ave SE

Calgary, AB T2B 0L1

  • Local d'activités à vendre
  • 1 100 000 $ CAD
  • 4 946 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 12610 St Albert Trl NW, Edmonton, AB - Commerce de détail à vendre

12610 St Albert Trl NW

Edmonton, AB T5L 4S5

  • Commerce de détail à vendre
  • 9 000 000 $ CAD
  • 40 320 pi²
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Plus de détails pour 10680 36 St NE, Calgary, AB - Industriel à vendre

10680 36 St NE

Calgary, AB T3N 2H9

  • Local d'activités à vendre
  • 1 305 000 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • 8 Unités
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Plus de détails pour 7969 49 Av, Red Deer, AB - Industriel à vendre

7969 49 Av

Red Deer, AB T4P 2V5

  • Industriel à vendre
  • 549 900 $ CAD
  • 4 517 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour Flex à vendre

Feedmill Camrose - 4917 47 St

Camrose, AB

  • Flex à vendre
  • 900 000 $ CAD
  • 18 000 pi²

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'Investissement Commercial à Valeur Ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7% - 14% AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7% avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'utilisations (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = Taux de capitalisation de 7% Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = Taux de capitalisation de 14,7%. Beaucoup de puissance sur place pour le centre de données : 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il y a une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu net d'exploitation et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond de sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7% Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement de choix à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Mountain Central

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Plus de détails pour 4316 64 Av, Calgary, AB - Industriel à vendre

4316 64 Av

Calgary, AB T2C 2B3

  • Industriel à vendre
  • 1 900 000 $ CAD
  • 8 129 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 6613 Sparrow Dr, Leduc, AB - Flex à vendre

6613 Sparrow Dr

Leduc, AB T9E 7L1

  • Flex à vendre
  • 7 975 000 $ CAD
  • 24 631 pi²
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Plus de détails pour 4511 Glenmore Trl SE, Calgary, AB - Flex à vendre

Sunvalley Business Park - 4511 Glenmore Trl SE

Calgary, AB T2C 2R9

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 349 900 $ CAD
  • 7 645 pi²
  • 1 Unité
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