Kelowna Flex à vendre
Bienvenue à une opportunité exceptionnelle dans le quartier animé du centre-ville de Kelowna! Ce bâtiment impeccablement entretenu offre un total de 4 320 pieds carrés d'espace locatif, situé sur un terrain généreux de 4 040 pieds carrés avec une impressionnante façade de 141 pieds sur une rue très fréquentée. Avec une combinaison diversifiée de cinq locataires, cette propriété propose une disposition polyvalente adaptée à divers projets commerciaux.
Le rez-de-chaussée comprend 3 490 pieds carrés d'espace locatif, tandis qu'un espace supplémentaire de 830 pieds carrés est disponible à l'étage supérieur. Cette propriété a bénéficié de récentes améliorations. Parmi les rénovations notables, on compte le remplacement des trois fournaises au gaz naturel en 2022, l'installation d'une nouvelle thermopompe en novembre 2023, ainsi que le remplacement de quatre unités de climatisation en 2022. Profitez de la commodité des baux triple net, qui couvrent toutes les dépenses liées au bâtiment et garantissent une expérience sans tracas pour le propriétaire.
Parmi les occupants de renom figurent des établissements situés aux adresses 507, 511, 513A, 513B Lawrence Ave, et 1607 Ellis Street, avec une récente rénovation de restaurant en 2024 qui ajoute encore à l'attrait de la propriété. Stratégiquement positionnée sur un terrain d'angle et zonée UC1 dans le noyau urbain, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité au cœur du centre-ville de Kelowna, dans le secteur des immeubles de grande hauteur.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une source de revenus lucrative ou un entrepreneur souhaitant établir une entreprise florissante, ce bijou commercial représente une occasion unique de tirer parti du marché dynamique de Kelowna.
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