West Kelowna Commerce de détail à vendre
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de 0,365 acre située sur Main Street, au cœur du noyau commercial de Westbank. La propriété est plate, de forme rectangulaire, avec environ 90 pieds de façade de premier choix le long du corridor Highway 97/Main Street, et une profondeur d'environ 180 pieds. On y trouve un bâtiment commercial autonome et multi-unités d'environ 4 012 pieds carrés situé en façade de rue. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant, notamment pour quelqu'un souhaitant occuper une unité tout en conservant un locataire afin d'ajouter une composante de revenu à l'équation d'achat. Aire de stationnement asphaltée sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Zonée C1 – Zone commerciale de densité moyenne, permettant une grande variété d'usages principaux.
Le potentiel de redéveloppement est intéressant avec un coefficient d'occupation du sol (COS) actuel de 0,25, tandis que le zonage C1 permet un COS de 1,5, une hauteur maximale de 4 étages et une couverture du site de 100 %. West Kelowna a établi des plans pour la revitalisation du noyau commercial de Westbank, ce qui fait de cette propriété un bon candidat pour un éventuel redéveloppement ou une assemblée avec les propriétés voisines.
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