terrain à vendre près de Strathmore

244 George Freeman Trl

Strathmore, AB T1P 0A3

• Terrain à vendre
• 4 000 000 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Située dans la ville en pleine expansion de Strathmore, cette opportunité de développement résidentiel de 80 acres offre une occasion rare d'acquérir une vaste propriété foncière au sein du plan d'aménagement structuré approuvé de Heritage Heights (ASP). Composée de deux parcelles contiguës de 40 acres chacune, la propriété se trouve au nord de Strathmore, directement le long du George Freeman Trail, et bénéficie d'un service partiel, ce qui simplifie les délais de développement futur. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de routes principales, notamment l'autoroute 1 et North Boundary Road, qui offrent un accès direct à Calgary et à d'autres centres majeurs du sud de l'Alberta. Son emplacement stratégique au sein de l'ASP garantit une conformité avec les objectifs de croissance municipale, ce qui en fait un choix idéal pour un développement résidentiel par phases. La proximité du site avec les infrastructures existantes et les commodités communautaires renforce son attrait pour les promoteurs cherchant à répondre à la demande croissante en logements dans un marché en pleine expansion démographique. Avec un prix affiché de 4 000 000 $, cette offre représente un investissement attrayant dans l'un des corridors suburbains les plus prometteurs de l'Alberta. La configuration et l'échelle du terrain permettent des approches de planification flexibles, qu'il s'agisse de maisons unifamiliales, d'unités multifamiliales ou de concepts à usage mixte. Les promoteurs apprécieront l'opportunité de façonner un nouveau quartier résidentiel dans une ville reconnue pour son ambiance familiale, ses excellentes écoles et sa base économique en croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Green Maple Estates - 60 Wheatland Trl

Strathmore, AB T1P 1A5

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 18,35 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente de Green Maple Estates—un lotissement stratégiquement planifié de 18,35 acres (« Green Maple Estates » et/ou le « Site ») situé à Strathmore, Alberta. Le site a été soigneusement conçu pour offrir un mélange complet de logements résidentiels diversifiés et de commerces répondant à la demande du marché pour des logements abordables et des commerces de proximité. Le plan directeur divise stratégiquement le site en parcelles de zonage distinctes, permettant la composition suivante : maisons en rangée, duplex et résidences multifamiliales. • Un complexe résidentiel multifamilial de 95 unités avec vue sur le parcours de golf • Une installation pour personnes âgées/soins assistés de 79 unités • Commerces de détail de quartier

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Highway 564

Strathmore, AB T1P 1N9

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 429,72 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Cette vaste propriété de 429,72 acres représente une occasion rare d'acquérir un important bloc de terres agricoles bénéficiant d'avantages exceptionnels en termes d'emplacement et d'un potentiel d'investissement à long terme. Située à seulement 10 minutes de la ville en pleine croissance de Strathmore et à un mile à l'ouest de l'autoroute 21, la propriété offre une façade directe le long de l'autoroute 564, garantissant un excellent accès et une visibilité optimale. Le terrain se compose de six parcelles distinctes, incluant des terres irriguées ainsi qu'un mélange de pâturages, de champs de foin et de terres précédemment cultivées. Trente acres bénéficient de droits d'eau enregistrés auprès du Western Irrigation District (WID), augmentant la productivité et offrant une flexibilité pour de futurs développements. Le relief offre des vues imprenables vers l'ouest et le sud-ouest depuis les sections élevées à l'est, ajoutant un attrait esthétique et récréatif.

Coordonnées pour la location:

Tyler Realty Corp. LTD.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-20

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George Freeman Development Land - 3300 George Freeman Trl

Strathmore, AB T1P 2E5

• Terrain à vendre
• 7 248 000 $ CAD
• Lot de 120,00 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Une occasion exceptionnelle de sécuriser environ 120 acres de terrain de développement de premier choix situés dans la future zone de croissance de Strathmore. Actuellement zoné agricole, la propriété est identifiée dans le Plan de structure de secteur applicable pour un futur développement résidentiel, avec un potentiel pour un concept futur combinant commercial et résidentiel via une modification du Plan de structure de secteur (ASP) et le processus d'approbation requis. Cette vaste propriété offre un fort potentiel à long terme pour les développeurs, investisseurs et propriétaires fonciers souhaitant participer à l'expansion continue de Strathmore. Sa taille, son emplacement et son potentiel de développement en font une opportunité attrayante pour un projet résidentiel et commercial soigneusement planifié. Une occasion rare d'acquérir une parcelle de terrain significative dans un corridor stratégique de croissance. Toutes les utilisations futures, subdivisions, rezonages, services et développements sont soumis aux approbations applicables. La propriété comprend une résidence occupée par un locataire, et le reste du terrain est soumis à un bail pour l'élevage de bovins. Les détails concernant la location, les revenus locatifs, les termes du bail, les exigences de préavis et les modalités de possession sont disponibles sur demande. Le vendeur a discuté du potentiel de planification future avec la ville de Strathmore. Aucun amendement au Plan de structure de secteur, rezonage, subdivision ou approbation de développement n'est actuellement en place. L'acheteur et ses représentants doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant la planification, les services, l'accès, le transport, les prélèvements, les questions environnementales et géotechniques, le drainage, la location, les baux et les approbations requises. Ne pas entrer sur la propriété, déranger le locataire ou accéder au terrain loué sans un rendez-vous confirmé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Key

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-01

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