terrain à vendre près de Strathmore

244 George Freeman Trl

Strathmore, AB T1P 0A3

• Terrain à vendre
• 4 000 000 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Situé dans la ville en pleine croissance de Strathmore, cette opportunité de développement résidentiel de 80 acres offre une occasion rare d'acquérir une vaste propriété foncière au sein du plan de structure de secteur (ASP) approuvé de Heritage Heights. Composé de deux parcelles contiguës de 40 acres chacune, le site se trouve au nord de Strathmore, directement le long du George Freeman Trail, et bénéficie d'un service partiel, ce qui simplifie les délais de développement futur. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de routes principales, notamment l'autoroute 1 et North Boundary Road, qui offrent un accès direct à Calgary et à d'autres centres majeurs du sud de l'Alberta. Son emplacement stratégique au sein de l'ASP garantit une conformité avec les objectifs de croissance municipaux, ce qui en fait un choix idéal pour un développement résidentiel par phases. La proximité du site avec les infrastructures existantes et les commodités communautaires renforce son attrait pour les promoteurs cherchant à répondre à la demande croissante de logements dans un marché en expansion. Avec un prix affiché de 4 000 000 $, cette offre représente un investissement attrayant dans l'un des corridors suburbains les plus prometteurs de l'Alberta. La configuration et l'échelle du terrain permettent des approches de planification flexibles, que ce soit pour des maisons unifamiliales, des unités multifamiliales ou des concepts mixtes. Les promoteurs apprécieront l'opportunité de façonner un nouveau quartier résidentiel dans une ville reconnue pour son atmosphère conviviale pour les familles, ses excellentes écoles et sa base économique en croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Highway 564

Strathmore, AB T1P 1N9

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 429,72 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Cette vaste propriété de 429,72 acres représente une occasion rare d'acquérir un important bloc de terres agricoles bénéficiant d'avantages exceptionnels en termes de localisation et d'un potentiel d'investissement à long terme. Située à seulement 10 minutes de la ville en pleine croissance de Strathmore et à un mile à l'ouest de l'autoroute 21, la propriété offre une façade directe le long de l'autoroute 564, garantissant un accès et une visibilité remarquables. Le terrain se compose de six parcelles distinctes, incluant des terres irriguées ainsi qu'un mélange de pâturages, de champs de foin et de terres précédemment cultivées. Trente acres bénéficient de droits d'eau enregistrés auprès du Western Irrigation District (WID), augmentant la productivité et offrant une flexibilité pour de futurs développements. Le relief offre des vues magnifiques vers l'ouest et le sud-ouest depuis les sections élevées à l'est, ajoutant un attrait esthétique et récréatif.

Coordonnées pour la location:

Tyler Realty Corp. LTD.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Annexed Strathmore Development Land - Township Road 244

Strathmore, AB T1P 1Z8

• Terrain à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• Lot de 140,00 AC

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 140 acres de terrain de développement de premier choix, annexés à la ville de Strathmore et situés dans les limites du Plan de Développement Municipal (PDM) de la ville de Strathmore. Ce terrain familial transmis de génération en génération est maintenant offert à la vente, offrant une rare opportunité de sécuriser une importante propriété foncière destinée au développement futur d'une communauté résidentielle. Situé au nord des terrains de rodéo de Strathmore, à l'angle de Wheatland Trail et de Township Road 244, le site bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport et aux extensions logiques des services municipaux. Strathmore, situé à seulement 55 km à l'est de Calgary, continue de connaître une croissance constante en tant que partie intégrante de la région métropolitaine élargie. Les terrains sont désignés dans le PDM pour des usages résidentiels et commerciaux de quartier, en accord avec la vision de croissance à long terme de la ville. Une parcelle distincte de 20 acres (Plan 9912741), désignée pour un usage institutionnel (tel qu'une église), a été précédemment subdivisée de la section de quart et n'est pas incluse dans cette offre. Pour atteindre l'utilisation optimale et la meilleure valeur, un futur propriétaire devra faire avancer le développement des terrains en suivant le processus établi par la ville, incluant les études de services et environnementales, suivies de la préparation d'un Plan de Structure de Secteur et d'un amendement au Règlement de Zonage. Cela crée un chemin clair et structuré vers la subdivision, les accords de développement et la construction. Afin de faciliter une transition bien informée, le vendeur a engagé Arcadis Professional Services (Canada) Inc. en tant que conseiller. Leur équipe multidisciplinaire apporte une vaste expérience en planification, ingénierie et services environnementaux, avec une connaissance directe du cadre de développement de Strathmore. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une parcelle de terrain stratégiquement située avec un fort potentiel de développement à long terme dans une communauté en pleine croissance. Terrain actuellement loué à un agriculteur. Informations disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Mountain Central

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-09

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