Industrial Spaces for Lease in Quebec

Saint-Hyacinthe Industrial for Lease - Montérégie

À LOUER – LOCAL INDUSTRIEL / COMMERCIAL 6 850 PI² Disponible à compter du 1er avril 2027 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe (Québec) Parc industriel Théo-Phénix – En bordure de l'autoroute 20 Une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises à la recherche d'un espace industriel moderne, fonctionnel et stratégiquement situé au cœur du parc industriel Théo-Phénix de Saint-Hyacinthe. Situé au 5650 Rue Lamoureux, à quelques minutes de la sortie 130 de l'autoroute 20 (Jean-Lesage), ce local de 6 850 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de premier choix dans l'un des secteurs industriels les plus dynamiques de la Montérégie. Que vous soyez une entreprise en croissance, un distributeur, un manufacturier, un entrepreneur spécialisé ou une entreprise de services industriels, ce local offre les caractéristiques recherchées pour soutenir efficacement vos opérations actuelles et futures. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Superficie • 6 850 pieds carrés Hauteur libre • 21 pieds de hauteur libre intérieure Électricité • Entrée électrique 600 volts Accès camionnage • Trois portes de garage surdimensionnées facilitant les opérations de chargement et de déchargement Construction • Bâtiment industriel récent • Structure d'acier de qualité supérieure • Construction robuste et durable • Plancher de béton industriel haute résistance Éclairage • Éclairage DEL haute efficacité • Excellent niveau d'éclairage pour les opérations industrielles et commerciales Chauffage • Chauffage industriel au gaz naturel • Système performant offrant une excellente efficacité énergétique • Coûts d'exploitation avantageux Stationnement et cour extérieure • Grande aire de circulation • Facilité de manœuvre pour camions et remorques • Accès facile pour véhicules lourds • Cour adaptée aux opérations industrielles et logistiques Flexibilité d'aménagement • Possibilité de bail à long terme de 5 ou 10 ans • Opportunité idéale pour les entreprises désirant personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs besoins opérationnels • Le propriétaire est ouvert à discuter d'améliorations locatives ou d'aménagements spécifiques selon la nature du projet du locataire • Solution parfaite pour les entreprises souhaitant investir dans un emplacement stable à long terme CONDITIONS DE LOCATION Loyer de base 13,00 $ / pi² Loyer additionnel estimé (première année) 2,50 $ / pi² Le loyer additionnel comprend notamment : • Taxes municipales • Taxes scolaires • Déneigement • Entretien paysager (sous réserve des ajustements annuels applicables) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le 5650 Rue Lamoureux est situé dans le parc industriel Théo-Phénix de Saint-Hyacinthe, un secteur reconnu pour sa croissance rapide et la qualité de ses infrastructures. L'emplacement offre : • Accès direct à l'autoroute 20 • Proximité immédiate des principaux axes routiers • Excellente visibilité • Position géographique stratégique entre Montréal et Québec • Accès rapide aux marchés de la Montérégie, de Montréal et du Centre-du-Québec Cette localisation est idéale pour les entreprises dont les activités reposent sur le transport, la logistique, la distribution ou les services à l'industrie. VOISINAGE INDUSTRIEL DE QUALITÉ Le parc industriel Théo-Phénix regroupe plusieurs entreprises reconnues dans différents secteurs d'activité, notamment : • Jefo • Nalaco • GLF Environmental • Béton Provincial • Structures d'Acier Ver-Met • Plombexel • Entreprises Électriques A & R • Paysages Rodier • Béton Carrières St-Dominique • JMV Environnement • Exca-Vac • Agro-Bio Contrôle • Transcam Mécanique • Maranda • El Cargo • Alco • Villiard Grue • Synairtech • Emco • Alifab • FLM Pro-Mécanique et plusieurs autres entreprises industrielles et commerciales établies dans le secteur. USAGES POSSIBLES Sous réserve de conformité au zonage municipal, ce local peut convenir à de nombreux types d'entreprises : • Entrepreneur général • Entrepreneur en excavation • Entreprise de transport • Entreprise de logistique • Distribution et entreposage • Commerce de gros • Atelier de fabrication • Usinage léger • Soudure et fabrication métallique • Ébénisterie • Paysagement • Électricien • Plombier • Entreprise de construction • Garage mécanique pour véhicules commerciaux • Atelier spécialisé • Services industriels • Produits agricoles • Industrie alimentaire • Imprimerie • Entreprise d'entretien commercial • Centre de distribution Les locataires sont invités à valider les usages permis auprès de la Ville de Saint-Hyacinthe. UNE OCCASION À SAISIR Les locaux industriels offrant une hauteur libre de 21 pieds, une alimentation électrique de 600 volts, un chauffage au gaz naturel et trois portes de garage surdimensionnées sont particulièrement recherchés sur le marché actuel. La possibilité de conclure un bail à long terme de 5 ou 10 ans représente un avantage majeur pour les entreprises souhaitant s'établir durablement et aménager les lieux selon leurs besoins spécifiques. Ce local représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement industriel moderne tout en bénéficiant d'un accès stratégique aux principaux corridors de transport du Québec. Disponible à compter du 1er avril 2027. POUR INFORMATION Elie Pimienta 514-965-4035 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe 6 850 PI² | Hauteur libre 21 PI | 600 V | Chauffage au gaz naturel | 3 portes de garage surdimensionnées | Bail 5 ou 10 ans disponible | 13,00 $/pi² + 2,50 $/pi² de loyer additionnel.

Date on Market:

2026-06-26

Montréal Industrial for Lease - Saint-Laurent

3510–3514 Rue Poirier consists of industrial spaces within the Saint-Laurent district, offering a total combined area of 6,476 square feet. The building features truck-level shipping capabilities, an 18-foot ceiling clear height, and column spacing of 25 feet by 26 feet. Utilities include multiple 600-volt power feeds. Positioned near major Quebec roadways, including Autoroutes 13, 15, 40, and 520, the property is located approximately 8 kilometers from Montréal-Trudeau International Airport and 18 kilometers from Downtown Montréal.

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2026-06-23

Vaudreuil-dorion Industrial for Lease - Rive-Sud

144,701 SF of Class A industrial space available immediately in Vaudreuil-Dorion's western distribution corridor. Purpose-built for high-density storage and logistics operations, this turnkey facility delivers premium specifications without the on-island cost premium. Building Specifications 32' clear height | 11 dock-high doors (10'×10') | 1 drive-in door (12'×14') | 48'×50' column grid | 300A/600V power | ESFR sprinklers | LED lighting | 6" reinforced concrete floor | 10,500 SF office (separate structure) | Fenced & secured yard with trailer parking | Dock locks & vertical levellers Storage Capacity 17,300 pallet positions (standard selective) or 21,500 positions (double deep configuration). Plans available upon request.

Date on Market:

2026-06-23

Laval Industrial for Lease

1362 Montée Masson presents a flexible industrial leasing opportunity within Laval’s established East Industrial Park, offering a combination of outdoor storage land and functional industrial space. The property is strategically positioned with immediate access to key transportation corridors, including Autoroutes 440 and 25, enabling efficient connectivity throughout Greater Montréal and the North Shore industrial network.

Date on Market:

2026-06-18

Laval Industrial for Lease

Located in the Centre de Laval industrial park, close to major highways.

Date on Market:

2026-06-17

Blainville Industrial for Lease - Rive-Nord

The subject property is located on Boulevard Michèle-Bohec in Blainville, Quebec, within a mixed-use complex that combines commercial, office, and industrial components. It is positioned near Exit 28, ensuring ease of access to local and regional road networks. The building’s upper level is designated for office use, with multiple premises available for occupancy. The property benefits from visibility along a well-trafficked thoroughfare and is situated in proximity to surrounding service providers and amenities.

Property Type:

Retail

Date on Market:

2026-06-17

Dollard-des-Ormeaux Industrial for Lease - Ouest-de-l’Île

Date on Market:

2026-06-12

Québec Industrial for Lease - Sainte-Foy-Les Rivières

The property at 3000 Avenue Watt is situated in Québec City’s Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge district, an area characterized by a mix of commercial, institutional, and residential development. The location provides direct access to regional highways including Autoroute 73 and Autoroute 740, facilitating connectivity to downtown Québec and surrounding markets. Nearby amenities include retail centers, hotels, and restaurants, contributing to the accessibility of goods and services. The area serves as a base for professional offices and light industrial uses, supported by transportation infrastructure and proximity to the Québec City International Airport.

Property Type:

Flex

Date on Market:

2026-06-12

Montréal Flex for Lease - Est-de-l’Île

Emplacement stratégique ! Le 2251 av. Papineau, au coeur de Ville-Marie, à 1 km du centre-ville et à une minute du pont Jacques-Cartier. Immeuble industriel d'env. 7 500 pi² (aire) comprenant bureaux et entrepôt avec plafonds de ±18 pi, grande porte de garage et stationnement privé. Actuellement occupé par un studio de production vidéo, il offre un espace lumineux et flexible. Idéal pour production, distribution ou bureaux créatifs. Financement partiel possible. Occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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2026-06-08

Pointe-claire Industrial for Lease - Ouest-de-l’Île

The property at 26 Boul Hymus in Pointe-Claire, Quebec, consists of an industrial facility on a 4.75-acre parcel with a total building area of approximately 88,092 square feet. Constructed in 1975, the asset includes column-free interior design and accommodates logistics with multiple dock doors and drive-in bays. It is located near major transportation nodes and sits within close proximity to the new REM light rail station, providing public transit access. Infrastructure includes heavy electrical capacity and ESFR sprinkler systems.

Date on Market:

2026-05-29

Laval Industrial for Lease

Facile d'accès, à proximité de plusieurs autoroutes. Easy to access, located in close proximity to multiple highways.

Date on Market:

2026-05-28

Montréal Industrial for Lease - Ouest-de-l’Île

Date on Market:

2026-05-27

Montréal Industrial for Lease - Est-de-l’Île

These 11,490 SF and 13,390 SF industrial spaces are ideal for flex industrial and commercial uses. Strategically located in close proximity to many amenities, these spaces are available immediately and benefit from ample parking space and from excellent accessibility from Highway 40 and Route 125 (Pie-IX Boulevard) as well as by public transit.

Date on Market:

2025-10-03

Montréal Industrial for Lease - Saint-Laurent

Date on Market:

2026-05-14

Kirkland Industrial for Lease - Ouest-de-l’Île

The property at 16791-16821 Boul Hymus in Kirkland, Quebec, consists of an industrial building constructed in 1973, occupying approximately 101,117 square feet on a 6.54-acre lot. It includes multiple loading configurations and is situated near key highway systems for regional access. The property offers surface parking and is positioned in an area served by public transit routes and arterial roadways connecting to the greater Montreal metropolitan area.

Date on Market:

2026-05-18

Varennes Industrial for Lease - Rive-Sud

Date on Market:

2026-05-15

Saint-Laurent Industrial for Lease

The property at 4575 Rue Hickmore is located within Saint-Laurent, a central industrial submarket in Montréal. It is in close proximity to Pierre Elliott Trudeau International Airport and major transportation routes, including Autoroutes 40 and 13. The surrounding area comprises industrial facilities and distribution centers within a designated industrial park. The site is approximately a short drive to downtown Montréal and the Port of Montréal, providing both highway and public transit access.

Date on Market:

2026-05-08

Montréal Industrial for Lease - Saint-Laurent

The property is situated in Saint-Laurent with direct exposure to the Trans-Canada Highway. It is near major highways including 13, 15, 20, and 40, and positioned approximately 6.4 km from Pierre-Elliott Trudeau International Airport. The location is 15.9 km from Downtown Montreal and 17.4 km from the Old Port of Montreal. The property features industrial zoning, two truck-level shipping docks, a clear ceiling height of 16 feet, and an electrical supply of 100 amps. The building also includes LED lighting and offers optional office space. Surrounding uses are primarily industrial.

Date on Market:

2026-04-23

Montréal Flex for Lease - Est-de-l’Île

This well-maintained property on Boulevard Rosemont offers a prime location within one of Montréal’s dynamic commercial corridors. The building combines modern construction and practical design features, delivering excellent accessibility for both employees and clientele. Large windows ensure abundant natural light throughout, creating a comfortable and professional environment. On-site parking is available, with additional street parking options nearby. Positioned close to key transit routes and urban services, the property supports easy connectivity for businesses looking to serve a dense, vibrant community. With quality infrastructure and strong visibility along a major roadway, this asset is well suited for firms seeking a functional footprint in a thriving commercial sector.

Property Type:

Retail

Date on Market:

2026-04-21

Mt Royal Flex for Lease - Centre-de-l’Île Nord

Located at 1361 Avenue Beaumont in the heart of Ville de Mont-Royal, this well-maintained commercial property offers a versatile and professional environment. The building displays an attractive mix of modern design and practical features, providing flexible space suitable for various business types, including offices and medical services. With large windows that maximize natural light, the premises ensure a welcoming and productive atmosphere. The property includes essential amenities such as elevator access for ease of mobility and multiple on-site parking areas for staff and visitors. Ideally positioned within a highly accessible and vibrant area, the building benefits from proximity to major transportation routes and surrounding services, making it a convenient and strategic choice for businesses looking to establish a presence in a sought-after location.

Property Type:

Retail

Date on Market:

2026-04-21

Québec Industrial for Lease - Sainte-Foy-Les Rivières

625-669 Av Godin is an industrial property located in Québec City's Vanier sector. The facility includes industrial space designed for warehousing, distribution, and light industrial uses. Property features include clear heights of up to 21 feet, multiple exterior loading docks, grade-level access, and on-site parking. The property is situated within an established industrial and commercial area with access to Québec City's transportation network.

Date on Market:

2026-04-23

Laval Industrial for Lease

Date on Market:

2026-04-20

St-Bruno-de-Montarville Office, Industrial for Lease - Rive-Sud

Recent and high-end building.

Date on Market:

2026-04-17