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19025 52 Ave 88,812 SF 96% Leased Industrial Building Surrey, BC V3A 8E5 $35,525,000 CAD ($400.00 CAD/SF)
Investment Highlights
- Modern industrial facility in Cloverdale Industrial Park
- Strategic access to Highway 10, Highway 15, and Fraser Highway
- Court-ordered sale offering strong income potential
- 30-foot clear ceiling height with full sprinkler coverage
- Robust steel-frame construction with 3-phase power
Executive Summary
Property Facts
| Price | $35,525,000 CAD | Lot Size | 4.54 AC |
| Price Per SF | $400.00 CAD | Rentable Building Area | 88,812 SF |
| Sale Type | Investment | No. Stories | 2 |
| Sale Condition | Court Appointed Sale | Year Built | 2017 |
| Property Type | Industrial | Clear Ceiling Height | 26’ |
| Property Subtype | Distribution | No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Zoning | IL - IL (Light Industrial Zoning) - Allows for light industrial uses | ||
| Price | $35,525,000 CAD |
| Price Per SF | $400.00 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Sale Condition | Court Appointed Sale |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | B |
| Lot Size | 4.54 AC |
| Rentable Building Area | 88,812 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2017 |
| Clear Ceiling Height | 26’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Zoning | IL - IL (Light Industrial Zoning) - Allows for light industrial uses |
Amenities
- Courtyard
- Fitness Center
- Mezzanine
- Reception
Utilities
- Lighting
- Water
- Sewer
- Heating
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Espace de bureau neuf de 3 258 pi² aménagé professionnellement, offrant une rare opportunité clé en main. Conçu avec soin, il comprend 7 bureaux privés, une grande salle pour le personnel et une disposition efficace, ce qui en fait une unité idéale pour une large gamme d'usages professionnels. Des finitions de haute qualité partout créent un environnement moderne et raffiné, prêt pour une occupation immédiate. L'espace est doté d'un accès par ascenseur et d'une impressionnante terrasse extérieure sur le toit, offrant un mélange unique de fonctionnalité et d'attrait lifestyle pour le personnel et les clients. Un stationnement abondant sur place garantit commodité et accessibilité dans un emplacement très recherché.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor | 3,258 SF | Office | Partial Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 3,258 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 3,258 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Espace de bureau neuf de 3 258 pi² aménagé professionnellement, offrant une rare opportunité clé en main. Conçu avec soin, il comprend 7 bureaux privés, une grande salle pour le personnel et une disposition efficace, ce qui en fait une unité idéale pour une large gamme d'usages professionnels. Des finitions de haute qualité partout créent un environnement moderne et raffiné, prêt pour une occupation immédiate. L'espace est doté d'un accès par ascenseur et d'une impressionnante terrasse extérieure sur le toit, offrant un mélange unique de fonctionnalité et d'attrait lifestyle pour le personnel et les clients. Un stationnement abondant sur place garantit commodité et accessibilité dans un emplacement très recherché.
Presented by
19025 52 Ave
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