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Albertan Corner 1010 8th St SW 2 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2R 0J3
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement de choix au coin de Beltline avec une forte visibilité—entouré de restaurants populaires, de services et d'un flux constant de piétons.
- Emplacement commercial dans la ceinture centrale offrant une excellente accessibilité à pied et une proximité avec les principales commodités et le transport en commun.
- Site de vente au détail à haute visibilité situé à l'intersection de la 8e Rue et de la 10e Avenue SO dans le cœur urbain dynamique de Calgary.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 110 pi² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ALBERTAN CORNER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 669
- International
- Bonterra
- -
- 1
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- Dynamic YYC - Movement Lab
- -
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- Holy Grill
- Restaurant
- 3
- Local
- Posto Pizza
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- 1
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- Waynne's Bagles
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 669 | International |
| Bonterra | - | 1 | - |
| Dynamic YYC - Movement Lab | - | - | - |
| Holy Grill | Restaurant | 3 | Local |
| Posto Pizza | - | 1 | - |
| Waynne's Bagles | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² | Superficie commerciale brute | 10 277 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 277 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le dynamique quartier Beltline de Calgary, le 1010 8th Street SW est une propriété d'angle à haute visibilité offrant une présence commerciale de choix dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et riches en commodités de la ville. Positionné le long de la 8e Rue avec une visibilité immédiate et un fort passage piétonnier, le site bénéficie de son emplacement près de la 10e Avenue et est entouré de restaurants populaires, de services et de développements résidentiels. La position d'angle de la propriété améliore l'accessibilité et la visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et urbain dans une communauté à usage mixte en plein essor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Albertan Corner | 1010 8th St SW
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