Votre courriel a été envoyé.
417 Riverfront Av SE 2 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 0C2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Exposition privilégiée en bord de rivière – Directement en face de la rivière Bow et à quelques pas du sentier de la rivière Bow
- Destination en centre-ville – Capture le trafic quotidien des passants et des résidents locaux.
- Densité résidentielle intégrée – Entouré de condos de grande hauteur avec une clientèle immédiate
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 635 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 79 050 $ CAD/an 6 588 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Espace ouvert de +2 600 pieds carrés – Aménagement flexible et efficace pour plusieurs concepts. Idéal pour un café ou un restaurant à service rapide – Parfait pour les utilisateurs de restauration rapide ou de spécialités alimentaires. Caractère de style loft – Plafonds hauts avec une ambiance inspirée d'entrepôt.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Comprend un réfrigérateur et un congélateur à accès direct
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² | Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
À propos de la propriété
Située dans le quartier animé de l'East Village à Calgary, cette opportunité commerciale de premier choix offre une excellente visibilité le long de Riverfront Avenue SE, directement en face de la rivière Bow et à quelques pas du populaire Bow River Pathway. L'espace de ±2,635 pieds carrés est aménagé pour une utilisation alimentaire et comprend des réfrigérateurs existants, des installations et des salles de bain, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour les exploitants de cafés, de restaurants à service rapide ou de spécialités alimentaires. Entourée de tours résidentielles à haute densité et d'une population croissante au centre-ville, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une clientèle intégrée. Cette localisation en bord de rivière offre une occasion unique de s'établir dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de Calgary.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
417 Riverfront Av SE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.