Fully Leased Building 10126 156 St NW 4 800 pi² Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5P 2P9 1 749 000 $ CAD (364,38 $ CAD/pi²) 6,04% Taux de capitalisation

Occasion d'investissement immobilier - Une excellente opportunité pour démarrer ou élargir votre portefeuille avec une propriété d'investissement solide. Le bâtiment a subi des rénovations importantes en 2024 et est actuellement loué à une garderie bien établie, offrant un locataire sûr et stable. Le bail NNN est d'une durée de 10 ans jusqu'en décembre 2034, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité à long terme. Des augmentations de loyer attrayantes sont prévues tous les deux ans, augmentant à la fois le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. La propriété est actuellement listée avec un taux de capitalisation supérieur à 6 %, avec des projections atteignant environ 7 % d'ici la fin de 2026—et continuant de croître avec chaque augmentation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété entièrement rénovée avec d'excellents rendements et une forte croissance future. Veuillez respecter la confidentialité et ne pas approcher le locataire sous aucun prétexte.