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Connect Centre 10308 103 St NW 113 776 pi² 100% Loué 5-Étoile Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5J 0Y9 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité unique de densification
- Connectivité et circulation piétonne inégalées
- Situé au centre d'un nœud à forte croissance
- Emplacement privilégié de Centre-Ice dans le district ICE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Connect Centre est une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un podium commercial de 113,776 pieds carrés ancré par une épicerie. Doté d'un profil de locataires incomparable, les locataires locaux et nationaux solides incluent : Loblaws, CIBC, Banque Nationale, Edmonton Oilers, Real Canadian Liquorstore et The Canadian Brewhouse. La propriété présente un profil de flux de trésorerie diversifié, sécurisé par des locataires à forte solvabilité avec une durée moyenne de bail pondérée de 12 ans, avec des augmentations de loyer contractuelles. Loblaws représente 18 % des revenus, tandis que CIBC et Banque Nationale représentent respectivement 29 % et 11 %, assurant au futur propriétaire une sécurité de revenu à long terme soutenue par des locataires de qualité investissement. Le reste du profil de locataires comprend The Canadian Brewhouse (27 %), Edmonton Oilers (12 %) et Plantlife Cannabis (3 %).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
113 776 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Année de construction
2022
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
AED - Zone d'aréna et de divertissement
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Connect Centre | 10308 103 St NW
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