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Ortlieb Block on Whyte 10336 82 Av NW 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6E 1Z8
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FAITS SAILLANTS
- Implantez votre entreprise dans le quartier préféré d'Edmonton pour le divertissement et le shopping. Excellente circulation piétonnière. Choisissez entre 200 et 2 000 pieds carrés.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 2 000 pi² | 12’ | Négociable | 24,50 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 49 000 $ CAD/an 4 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 201 | 3 000 pi² | 11’ | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace Pop-Up/Temporaire
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 201
Installez votre bureau dans un nouvel immeuble conforme aux normes ADA, situé dans le quartier historique, branché et toujours animé d'Old Strathcona à Edmonton. Le personnel de bureau profitera de l'ambiance dynamique de la région, et les clients de tous les coins d'Edmonton seront attirés par l'emplacement central et l'accès pratique au transport en commun. Bienvenue au Ortlieb Block, situé dans le quartier préféré d'Edmonton pour le divertissement et le shopping. Ce secteur est le cœur du marché fermier ouvert toute l'année, des complexes théâtraux Varscona, Rapid Fire et Fringe, ainsi que du célèbre Festival Fringe, de l'Art Walk et d'autres attractions. Profitez d'une excellente visibilité grâce au trafic piétonnier et aux 60 000 véhicules qui circulent chaque jour sur l'avenue Whyte (82e), Gateway Blvd. (103e rue) et Calgary Tr. (104e rue). Choisissez parmi des espaces de 1 500 à 3 000 pieds carrés. Construit en 2015, cet immeuble moderne conserve l'architecture victorienne de la région tout en offrant des commodités modernes et un accès facile pour les personnes à mobilité réduite. Les possibilités de décoration sont infinies avec des plafonds allant de 11 pieds (fini) à 14 pieds (style loft). Élevez votre marque et maximisez votre visibilité grâce à cette opportunité de bureau exceptionnelle!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Welded Hanger
- Détaillant
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- Whyte Smiles Oral Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Welded Hanger | Détaillant | - | - |
| Whyte Smiles Oral Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 680 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Ortlieb Block, au cœur du quartier branché et historique d'Old Strathcona. Installez votre entreprise dans le quartier préféré d'Edmonton pour le divertissement et le shopping. Ce lieu accueille le marché fermier toute l'année, les complexes théâtraux Varscona, Rapid Fire et Fringe, et bien sûr le célèbre Festival Fringe, Art Walk et d'autres attractions. Profitez d'une grande visibilité grâce au trafic piétonnier et aux 60 000 véhicules par jour le long de l'avenue Whyte (82e), du boulevard Gateway (103e rue) et de Calgary Tr. (104e rue). Choisissez parmi des espaces de 200 à 2 000 pieds carrés avec l'option de vendre dans la seule ruelle piétonne d'Edmonton. Construit en 2015, ce bâtiment moderne conserve l'architecture victorienne de la région tout en offrant toutes les commodités modernes et un accès facile à la mobilité. Possibilités de décoration infinies avec des plafonds allant de 12 pieds (fini) à 16 pieds (style loft). Élevez votre marque et maximisez votre visibilité avec cette opportunité commerciale de premier plan !!!
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ortlieb Block on Whyte | 10336 82 Av NW
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