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Lobby Block 10336 Jasper Ave NW 1 800–8 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T5J 1Y7
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Faits saillants
- Une opportunité mixte/commerciale avec des options de division créatives allant de 800 à 3960 pi².
- La zone environnante comprend des sites importants tels que la station centrale du LRT, le centre-ville d'Edmonton et Rogers Place.
- Stratégiquement situé le long de l'avenue Jasper, avec une visibilité auprès de plus de 34 000 véhicules par jour et un flux constant de piétons.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
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2e étage
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Wee Book Inn
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Wee Book Inn | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² | Superficie commerciale brute | 18 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 750 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Looby Block est un espace de premier choix offrant un mélange unique de charme historique et de commodités modernes, où affaires, culture et style de vie se rencontrent. Si vous souhaitez vous immerger dans le centre dynamique de la ville, Looby Block est l'endroit idéal pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Son attrait architectural classique, incluant un mur de briques captivant à l'intérieur, attire l'attention de la clientèle, et sa proximité avec des commodités clés, les transports et les lieux de divertissement garantit un flux constant de passants.
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Lobby Block | 10336 Jasper Ave NW
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