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104 13 St N 57 474 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1H 2R4 8 300 000 $ CAD (144,41 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Solide mélange de commerces de détail répondant aux besoins quotidiens, incluant des locataires corporatifs comme Dollarama et Aaron’s, ainsi que de bureaux et de services professionnels, desservant les résidents du secteur.
- Située à l’intersection très achalandée de la route 3 et de la 13e Rue, la propriété visée se trouve directement adjacente au Centre Village Mall.
- Bâtiment de vente au détail autonome supplémentaire de 11 534 pi², offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
- L’immeuble visé est composé de deux bâtiments : un immeuble commercial et de bureaux de deux étages totalisant 45 939 pi², avec quais de chargement.
- Situé dans un corridor commercial à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un accès/une sortie fluides.
- Avec comme principaux pôles d’attraction à proximité : Canadian Tire, Save-On-Foods et London Drugs.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir le 104, 13e Rue Nord, Lethbridge, Alberta (la « Propriété visée »). La Propriété visée comprend 57 474 pi² d’espace de détail et de bureaux à locataires multiples répartis dans deux immeubles sur un terrain de 3,23 acres, avec Dollarama S.E.C. comme locataire principal, et est stratégiquement située directement à côté du Centre Village Mall, à l’intersection de la route 3 et de la 13e Rue Nord. La Propriété visée offre aux investisseurs un solide revenu en place avec un taux de capitalisation initial attrayant de 8,00 %, ainsi qu’un potentiel de hausse grâce à la croissance des loyers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
57 474 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
8 300 000 $ CAD
Prix par pi²
144,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
664 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
3,23 AC
Zonage
C-G - Commercial général
Stationnement
165 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Curtis Leonhardt -
Armaan Sohi -
Jack Allpress -
Joe Genest -
Jon Buckley -
Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
104 13 St N
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