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104 13 St N 57 474 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1H 2R4 8 300 000 $ CAD (144,41 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Forte combinaison de services de détail ayant des besoins quotidiens, y compris les locataires corporatifs Dollarama et Aaron's, et de services de bureau/professionnels, pour répondre aux besoins des résidents locaux
- Situé le long de l'intersection très fréquentée de l'autoroute 3 et de la 13e rue, la propriété en question est directement adjacente au centre commercial Centre Village
- Bâtiment commercial autonome supplémentaire de 11 534 PI2, dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement.
- La propriété en question est composée de deux immeubles : un immeuble de bureaux et de commerces de deux étages de 45 939 pieds 2 avec chargement à quai
- Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec une excellente visibilité et une entrée et une sortie fluides
- Shadowanchos par Canadian Tire, Save on Foods et London Drugs.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 104 13 Street North, Lethbridge, Alberta (la « Propriété visée »). La Propriété visée comprend 57 474 pi² d'espaces commerciaux et de bureaux multi-locataires répartis sur deux bâtiments, situés sur un terrain de 3,23 acres. Elle est ancrée par Dollarama L.P. et bénéficie d’un emplacement stratégique directement adjacent au Centre Village Mall, à l’intersection de l’autoroute 3 et de la 13e Rue Nord. La Propriété visée offre aux investisseurs un revenu solide en place avec un taux de capitalisation initial attrayant de 8,00 %, ainsi qu’un potentiel de valorisation grâce à la croissance des loyers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
57 474 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
8 300 000 $ CAD
Prix par pi²
144,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
664 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
3,23 AC
Zonage
C-G - Commercial général
Stationnement
165 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Curtis Leonhardt -
Armaan Sohi -
Jack Allpress -
Joe Genest -
Jon Buckley -
Marcus & Millichap
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
104 13 St N
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