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104 E Broadway 3 876 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5T 1V9 8 250 000 $ CAD (2 128,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- **Opportunité Stratégique :** Emplacement de choix en coin pour les investisseurs, utilisateurs-propriétaires et promoteurs cherchant à acquérir une propriété rarement disponible, située approximativement...
- Potentiel d'assemblage : Capacité d'assembler la propriété avec des parcelles adjacentes pour obtenir une plus grande façade et des économies d'échelle.
- Potentiel de développement futur : Désigné dans le cadre du Plan Broadway pour des projets à haute densité de location/bureaux/hôtels (jusqu'à 10,5 COS) ou résidentiel en copropriété (jusqu'à 7).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Luk Real Estate Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement ou de développement au 104 East Broadway. Située à l'angle sud-est animé de Broadway et de la rue Québec à Mount Pleasant, la propriété se trouve dans le même bloc que la future station Mount Pleasant du projet de métro Broadway. Cette propriété offre un accès pratique à d'innombrables zones du Lower Mainland. Le Plan communautaire officiel de Broadway autorise jusqu'à 10,5 FSR sous sa désignation de zone A du Centre Mount Pleasant, offrant un potentiel de développement important dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de la ville.
Faits saillants :
- Opportunité stratégique : Emplacement privilégié pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs qui cherchent à acquérir une propriété rarement disponible située à environ 128 mètres de la future gare de Mount Pleasant SkyTrain le long du corridor Broadway.
- Potentiel de développement futur : Désigné dans le cadre du plan Broadway pour les locations/bureaux et hôtels à haute densité (jusqu'à 10,5 FSR) ou les loyers résidentiels (jusqu'à 7,5 FSR).
- Possibilité d'assemblage : Capacité d'assembler la propriété avec des parcelles adjacentes pour une meilleure façade et des économies d'échelle.
Faits saillants :
- Opportunité stratégique : Emplacement privilégié pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs qui cherchent à acquérir une propriété rarement disponible située à environ 128 mètres de la future gare de Mount Pleasant SkyTrain le long du corridor Broadway.
- Potentiel de développement futur : Désigné dans le cadre du plan Broadway pour les locations/bureaux et hôtels à haute densité (jusqu'à 10,5 FSR) ou les loyers résidentiels (jusqu'à 7,5 FSR).
- Possibilité d'assemblage : Capacité d'assembler la propriété avec des parcelles adjacentes pour une meilleure façade et des économies d'échelle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 876 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
8 250 000 $ CAD
Prix par pi²
2 128,48 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C-3A - Commercial
Stationnement
5 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
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104 E Broadway
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