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1044 Boul Des Laurentides 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7G 2W1
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Faits saillants
- Emplacement très visible sur le boulevard des Laurentides, près de l'intersection avec le boulevard du Souvenir.
- Accès pratique aux autoroutes et aux transports en commun pour faciliter les déplacements.
- Idéal pour des bureaux, des boutiques de détail ou des entreprises axées sur les services, y compris les services de santé et de beauté.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Description de propriété à louer (LoopNet) Positionnez votre entreprise dans un espace commercial polyvalent et bien situé sur le boulevard des Laurentides, à l'angle du boulevard du Souvenir, dans le secteur Pont-Viau de Laval. Cette unité de 720 pi² au niveau de la rue offre une visibilité et un accès immédiats, idéale pour des bureaux professionnels, des boutiques, des centres de santé ou des services spécialisés. La propriété bénéficie d'une façade pratique le long d'un corridor achalandé avec un fort flux de circulation et des commodités à proximité. L'espace est conçu pour maximiser l'efficacité et permettre une occupation rapide. Situé à proximité des grandes autoroutes, des services de détail et des routes de transport en commun, il assure une connectivité optimale pour les clients et les employés. Les services d'Hydro, les taxes municipales, les taxes scolaires et le déneigement sont inclus dans le loyer mensuel, simplifiant ainsi les dépenses opérationnelles. Disponible à partir du 1er août 2026, cet emplacement constitue un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et bien positionné dans le marché dynamique de Laval.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Entouré de commodités et de transports en commun.
- Idéal pour le bureau ou le commerce de détail.
- Accès pratique aux principales autoroutes.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 720 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Superficie totale disponible | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 720 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le local est un espace commercial situé dans le secteur de Pont-Viau à Laval, le long du boulevard des Laurentides. Il occupe environ 720 pieds carrés au rez-de-chaussée et peut convenir à un usage de bureau ou de petit commerce de détail. Les environs comprennent des commodités commerciales et sont desservis par un accès autoroutier ainsi que par des lignes de transport en commun.
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1044 Boul Des Laurentides
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