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10501-10503 Boul Henri-Bourassa O 2 559 pi² Commerce de détail Immeuble Saint-Laurent, QC H4S 1A1 1 399 000 $ CAD (546,70 $ CAD/pi²)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'Offre constitue une opportunité unique pour un commercial
développement dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal,
en mettant en valeur son potentiel en tant qu'investissement exceptionnel ou
Emplacement commercial. Stratégiquement située pour une exposition maximale, la propriété bénéficie d'une visibilité importante et d'une circulation automobile élevée le long de l'artère commerciale pivot du boulevard Henri-Bourassa, qui s'étend sur 29 kilomètres à travers l'île de Montréal. Rehaussant encore son attrait, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle. Il bénéficie d'entrées directes depuis le boulevard Henri Bourassa et la rue Douglas B. Floreani, offrant un accès aisé aux principales artères telles que la Transcanadienne (40) et l'autoroute 13. Cette connectivité garantit un accès facile pour les clients, les employés et les livraisons, renforçant ainsi sa viabilité commerciale. Situé dans le parc industriel de Saint-Laurent, le site se trouve à proximité du Technoparc de Montréal, un pôle d'innovation et d'affaires. De plus, il se trouve à proximité de deux prochaines stations du Réseau Express Métropolitain (REM), Marie-Curie et Des Sources, dont l'ouverture est prévue pour 2024. Cette proximité des principaux axes de transport et des centres d'innovation renforce la
l'attractivité de l'emplacement pour le développement futur. Cette offre unique permet à un promoteur ou à un propriétaire-occupant de tirer parti de la vaste gamme d'utilisations autorisées par les réglementations de zonage applicables à la propriété.
développement dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal,
en mettant en valeur son potentiel en tant qu'investissement exceptionnel ou
Emplacement commercial. Stratégiquement située pour une exposition maximale, la propriété bénéficie d'une visibilité importante et d'une circulation automobile élevée le long de l'artère commerciale pivot du boulevard Henri-Bourassa, qui s'étend sur 29 kilomètres à travers l'île de Montréal. Rehaussant encore son attrait, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle. Il bénéficie d'entrées directes depuis le boulevard Henri Bourassa et la rue Douglas B. Floreani, offrant un accès aisé aux principales artères telles que la Transcanadienne (40) et l'autoroute 13. Cette connectivité garantit un accès facile pour les clients, les employés et les livraisons, renforçant ainsi sa viabilité commerciale. Situé dans le parc industriel de Saint-Laurent, le site se trouve à proximité du Technoparc de Montréal, un pôle d'innovation et d'affaires. De plus, il se trouve à proximité de deux prochaines stations du Réseau Express Métropolitain (REM), Marie-Curie et Des Sources, dont l'ouverture est prévue pour 2024. Cette proximité des principaux axes de transport et des centres d'innovation renforce la
l'attractivité de l'emplacement pour le développement futur. Cette offre unique permet à un promoteur ou à un propriétaire-occupant de tirer parti de la vaste gamme d'utilisations autorisées par les réglementations de zonage applicables à la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 559 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 399 000 $ CAD
Prix par pi²
546,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C1
Stationnement
35 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
190’ sur Rue Douglas B Floreani
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
10501-10503 Boul Henri-Bourassa O
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