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10522 82 Av NW 1 528 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 2A4
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Faits saillants
- Vanture de magasin à haute visibilité dans une zone piétonne très fréquentée.
- Entouré de boutiques, de restaurants et de divertissements à Old Strathcona.
- Il abrite actuellement The Optical Shop, idéal pour une utilisation en boutique ou spécialisée.
- Locataires voisins populaires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 528 pi² | 5-10 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 44 312 $ CAD/an 3 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1 528 pieds carrés disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Locataires voisins populaires.
- Zone à fort achalandage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² | Superficie commerciale brute | 2 459 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 459 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du dynamique quartier de l'avenue Whyte à Edmonton, le 10524 82e Avenue NW offre une opportunité commerciale de premier choix dans l'un des corridors piétonniers les plus fréquentés de la ville. Actuellement occupé par The Optical Shop, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une proximité avec des boutiques populaires, des restaurants et des lieux de divertissement. Son emplacement central dans le quartier historique d'Old Strathcona en fait un choix idéal pour des commerces de détail spécialisés, des services de santé ou des entreprises de niche souhaitant établir une présence solide dans un environnement urbain dynamique.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Norman Qwan
10522 82 Av NW
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