1064 Eglinton Ave W 4 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6C 2C5 3 275 000 $ CAD (764,83 $ CAD/pi²)

Le 1064 Eglinton Avenue West offre une opportunité exceptionnelle d'investissement mixte et d'utilisation finale dans la prestigieuse communauté de Forest Hill, l'un des quartiers les plus établis et aisés de Toronto. Située le long d'un tronçon très visible de l'avenue Eglinton, entre Allen Road et Bathurst Street, la propriété bénéficie d'une population résidentielle dense, d'un trafic piétonnier important et de la proximité d'une gamme diversifiée de détaillants nationaux et boutiques. Ce corridor continue de connaître une demande soutenue de la part des locataires commerciaux et des résidents qui apprécient son accessibilité, ses commodités de style de vie et son profil démographique solide.
L'actif dispose d'une vitrine commerciale proéminente avec une présence de rue imposante, renforcée par une large façade qui maximise la signalisation et l'exposition de la marque. Un sous-sol complet offre une utilité supplémentaire précieuse pour le stockage, les opérations ou une future reconfiguration. Au-dessus du niveau commercial, deux unités résidentielles spacieuses, actuellement louées à des loyers inférieurs au marché, offrent un potentiel de valeur ajoutée immédiate et une stabilité de revenu à long terme. Ces appartements surdimensionnés séduisent le profil démographique familial de la région, dont beaucoup recherchent des logements plus grands et bien situés à quelques minutes des transports en commun et des commodités quotidiennes.
La connectivité au transport en commun est un avantage majeur, avec la propriété située à quelques pas de la station de métro Cedarvale et du LRT Eglinton Crosstown. Cet accès bimodal permet un déplacement fluide à travers la ville et relie directement le site aux principaux pôles d'emploi, y compris le centre financier, Yorkdale, Bloor-Yorkville et Yonge & Eglinton. Un stationnement à l'arrière pour jusqu'à quatre véhicules renforce l'utilité commerciale et résidentielle de la propriété tout en introduisant des opportunités d'expansion future ou d'activation de terrasse.
Entouré de restaurants performants, d'opérateurs de services personnels, d'épiceries, de cafés et de détaillants essentiels, le 1064 Eglinton Avenue West est un investissement mixte stratégiquement situé, stable et polyvalent avec un potentiel de croissance clair et un attrait durable.