1064 Eglinton Ave W 4 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6C 2C5 3 275 000 $ CAD (764,83 $ CAD/pi²)

Le 1064 Eglinton Avenue West offre une opportunité exceptionnelle d'investissement à usage mixte et d'utilisation finale dans la prestigieuse communauté de Forest Hill, l'un des quartiers les plus établis et aisés de Toronto. Situé sur un tronçon très visible de l'avenue Eglinton, entre Allen Road et Bathurst Street, la propriété bénéficie d'une population résidentielle dense, d'un trafic piétonnier important et de la proximité d'une gamme variée de détaillants nationaux et boutiques. Ce corridor continue de connaître une demande soutenue de la part des locataires commerciaux et des résidents qui apprécient son accessibilité, ses commodités de style de vie et son profil démographique solide.
L'actif comprend une vitrine commerciale de premier plan avec une présence marquante sur la rue, renforcée par une large façade qui maximise la visibilité des enseignes et l'exposition de la marque. Un sous-sol complet offre une utilité supplémentaire précieuse pour le stockage, les opérations ou une reconfiguration future. Au-dessus du niveau commercial, deux unités résidentielles spacieuses, actuellement louées à des loyers inférieurs au marché, présentent un potentiel immédiat de valorisation et une stabilité de revenu à long terme. Ces appartements surdimensionnés séduisent la démographie familiale du quartier, dont beaucoup recherchent des logements plus grands et bien situés à quelques minutes des transports en commun et des commodités quotidiennes.
La connectivité au transport est un avantage majeur, avec la propriété située à quelques pas de la station de métro Cedarvale et du train léger sur rail Eglinton Crosstown. Cet accès bimodal permet des déplacements fluides à travers la ville et relie directement le site aux principaux pôles d'emploi, notamment le centre financier, Yorkdale, Bloor-Yorkville et Yonge & Eglinton. Le stationnement à l'arrière du terrain, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, renforce l'utilité commerciale et résidentielle de la propriété tout en introduisant des opportunités d'expansion future ou d'aménagement de terrasse.
Entouré de restaurants performants, d'opérateurs de services personnels, d'épiceries, de cafés et de détaillants essentiels, le 1064 Eglinton Avenue West est un investissement à usage mixte stratégiquement situé, stable et polyvalent, avec un potentiel évident et un attrait durable.