Casa Verde 1069 Southgate St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 300 000 $ CAD (275 000 $ CAD/Unité) Victoria, BC V8V 2Z1

Casa Verde, située au 1069 rue Southgate dans le très prisé quartier de Cook Street Village à Victoria, offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements vintage de 12 unités, méticuleusement entretenu, dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la ville. Propriété de la même partie depuis 47 ans, cet immeuble de trois étages sans ascenseur allie un caractère architectural intemporel à un entretien soigné, offrant aux investisseurs un actif stable, entièrement occupé, avec un potentiel de valorisation significatif.
L'immeuble comprend dix suites spacieuses d'une chambre à coucher d'une superficie moyenne de 870 pieds carrés et deux studios. Huit des suites conservent le plancher en bois tendre d'origine, et beaucoup présentent des éléments vintage restaurés qui rehaussent le charme de l'immeuble. Avec des loyers actuels environ 61 % en dessous du marché, le nouveau propriétaire pourrait bénéficier d'une croissance substantielle des revenus grâce au roulement naturel des locataires.
Stratégiquement situé à quelques pas du parc Beacon Hill et de la scène commerciale et gastronomique dynamique de Cook Street Village, Casa Verde offre aux locataires un accès inégalé aux commodités de style de vie et au transport en commun. La propriété comprend un espace de rangement sécurisé pour vélos, sept grands casiers de rangement, deux garages loués et trois places de stationnement hors rue. Les points forts de l'infrastructure incluent un toit en membrane torchée (2008), un chauffage radiant à eau chaude et des compteurs d'électricité séparés.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif patrimonial dans un corridor locatif très demandé, avec une valeur à long terme et un potentiel de repositionnement.