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1101-1109 Fort St - Black and White Unités de condo • Commerce de détail • 1 144-2 385 pi² • Victoria, BC V8V 3K9
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à un coin avec feux de signalisation, offrant plus de 225 pieds de façade commerciale.
- Accès de plain-pied pour le chargement et stationnement souterrain sécurisé.
- Situé directement sur les corridors de transport en commun et de vélo pour une visibilité maximale.
- Entouré par des développements résidentiels à haute densité et à usage mixte.
- Baux à long terme en place avec des échéances échelonnées jusqu'en 2034.
- Construit en 2019 avec des finitions haut de gamme et un design moderne de façade commerciale.
Résumé de l'annonce
La propriété bénéficie d'une excellente combinaison de locataires, incluant The Breakfast Shop, The Ten Spot, Viva Dental et Agile Integrated Health, avec une unité actuellement vacante, offrant une opportunité de repositionnement ou d'occupation par le propriétaire. Tous les baux sont structurés avec des engagements à long terme, allant de 60 à 120 mois, et des échéances échelonnées jusqu'en 2034, garantissant un flux de trésorerie stable et un risque de roulement minimal. Idéalement située sur des corridors de transport en commun et des pistes cyclables, la propriété est entourée de développements résidentiels à haute densité et se trouve à quelques pas du centre-ville de Victoria. Le chargement au niveau du sol sur la rue Meares et neuf places de stationnement souterraines réservées améliorent l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires. Avec un taux de capitalisation stabilisé de 5,74 %, cette offre procure à la fois un revenu immédiat et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en pleine expansion urbaine. Que ce soit pour un investissement passif ou pour renforcer stratégiquement un portefeuille, cet actif commercial à forte visibilité combine la force de son emplacement, la stabilité de ses locataires et la qualité architecturale dans une offre unique et attrayante.
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en coin de 2 385 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Breakfast Shop jusqu'au 14 novembre 2034.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement à usage mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en coin de 1 764 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Ten Spot Aesthetics jusqu'au 31 mars 2031.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement à usage mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en ligne de 1 144 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est offerte vacante.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre une façade commerciale de 225 pieds, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en ligne de 1 289 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Viva Dental jusqu'au 30 avril 2030.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre une façade commerciale de 225 pieds, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en ligne de 2 066 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Agile Integrated Health jusqu'au 31 décembre 2026.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A | 2 385 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité B | 1 764 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité C | 1 144 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité D | 1 289 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité E/F | 2 066 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité A
| Taille de l’unité |
| 2 385 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B
| Taille de l’unité |
| 1 764 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C
| Taille de l’unité |
| 1 144 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité D
| Taille de l’unité |
| 1 289 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité E/F
| Taille de l’unité |
| 2 066 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité A
| Taille de l’unité | 2 385 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Unité commerciale en coin de 2 385 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Breakfast Shop jusqu'au 14 novembre 2034.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement à usage mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.</li></ul> |
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Unité B
| Taille de l’unité | 1 764 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Unité commerciale en coin de 1 764 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Ten Spot Aesthetics jusqu'au 31 mars 2031.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement à usage mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.</li></ul> |
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Unité C
| Taille de l’unité | 1 144 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Unité commerciale en ligne de 1 144 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est offerte vacante.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre une façade commerciale de 225 pieds, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.</li></ul> |
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Unité D
| Taille de l’unité | 1 289 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Unité commerciale en ligne de 1 289 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Viva Dental jusqu'au 30 avril 2030.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre une façade commerciale de 225 pieds, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.</li></ul> |
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Unité E/F
| Taille de l’unité | 2 066 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Unité commerciale en ligne de 2 066 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Agile Integrated Health jusqu'au 31 décembre 2026.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales contiguës en copropriété dans le prestigieux développement mixte Black & White, situé à l'angle très fréquenté des rues Cook et Fort, dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et offre 225 pieds de façade commerciale, garantissant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui connaît la densification la plus rapide.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 108 200 pi² | Superficie de plancher typique | 17 366 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | ||
| Zonage | CA-72 - Fort Street Commercial **Fort Street Commercial** | ||
| Taille totale du bâtiment | 108 200 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 17 366 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zonage | CA-72 - Fort Street Commercial **Fort Street Commercial** |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 37 | 865,00 $ CAD | 662 |
| 2+1 | 38 | 934,00 $ CAD | 909 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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1101-1109 Fort St - Black and White
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