10740 109th St NW
Edmonton, AB T5H 3B6
Millennium Manor · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 30 Unités

Millennium Manor offre une excellente occasion d'investissement multifamilial dans le quartier Queen Mary Park d'Edmonton, juste au nord du centre-ville. Ce mur à ossature de bois de 30 unités a été construit en 1972 et offre une suite équilibrée composée d'unités de baccalauréat, d'une chambre, de deux chambres et de trois penthouse avec de vastes balcons sur le toit. La propriété se trouve sur un terrain d'angle de 27 641 pi2 offrant une excellente accessibilité et comprend 30 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 1:1.
Des rénovations récentes ont permis de moderniser plusieurs unités avec des revêtements de sol, des armoires et une buanderie en suite améliorés dans neuf unités. Le remplacement de toutes les fenêtres (suite et zone commune) est prévu d'ici août 2025. Les améliorations de sécurité comprennent l'entrée sans clé et des caméras de surveillance aux deux entrées, tandis qu'un système de surveillance de la consommation d'eau accroît l'efficacité opérationnelle.
Situé à distance de marche de l'Université MacEwan, du NAIT, du centre commercial Kingsway et du quartier ICE, l'établissement bénéficie d'une forte demande de locataires stimulée par la proximité d'établissements d'enseignement, de carrefours d'emploi et de commerces de détail. La future ligne de TLR le long de la 104e Avenue améliorera davantage la connectivité du transport en commun. Avec une population de plus de 62 000 habitants dans un rayon de 2 km et un taux d'occupation de 73,6 % par locataire, Millennium Manor est bien placé pour un revenu stable et une appréciation à long terme.