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The Grand 10802-10806 124th St 804–2 088 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5M 0H3
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10804 | 1 284 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 804 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 13 668 $ CAD/an 1 139 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10804
• Occasion rare de s'établir au sein de The Grand on 124, un développement moderne unique alliant des caractéristiques contemporaines attrayantes à un charme historique. • Deux unités commerciales de premier plan au rez-de-chaussée, avec des options allant de 1 284 pi² ± à 2 622 pi² ±, disponibles immédiatement à la location. o Unité de 1 338 pi² ± située en bout, comprenant une salle d'exposition ouverte, une salle de bain accessible et une salle de stockage à l'arrière. o Unité intérieure de 1 284 pi² ± comprenant une salle d'exposition ouverte et une zone de stockage à l'arrière. o Espace contigu total de 2 622 pi² ±. • Exposition exceptionnelle au trafic de la rue 124, sur l'un des tronçons les plus dynamiques et accessibles à pied de la région. o Situé en diagonale par rapport au Grand Market, un marché public hebdomadaire de producteurs locaux qui se tient de mai à octobre et attire des milliers de visiteurs. • Aménagement ouvert avec salle de bain accessible, convenant à une grande variété d'usages commerciaux ou de bureaux.
2e étage, ste 202
- Opportunité rare de s'établir au sein de The Grand sur la 124e Rue, un développement moderne unique alliant des caractéristiques contemporaines attrayantes à un charme historique. - Deux options disponibles avec différentes tailles et configurations (Note : les superficies indiquées sont les superficies réelles sans facteur de majoration) : - Unité de bureau de 804 pi² ± au deuxième étage comprenant quatre bureaux privés, une aire de réception et une salle de rangement. - Unité de bureau de 888 pi² ± au troisième étage, située dans un coin, avec un aménagement à aire ouverte, des fenêtres panoramiques et des plafonds exposés. - Emplacement de premier plan avec une visibilité directe sur le trafic de la 124e Rue (possibilité de signalisation extérieure sur le bâtiment). - Situé en face de The Grand Market, un marché public hebdomadaire de producteurs locaux qui se tient de mai à octobre et attire des milliers de visiteurs. - Les caractéristiques du bâtiment incluent un accès par ascenseur, des espaces communs attrayants, un stationnement de surface sur place (1 espace réservé par unité), des salles de bain partagées et une signalisation dans le hall. - Des unités commerciales au rez-de-chaussée sont également disponibles à la location dans le bâtiment. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² | Superficie commerciale brute | 22 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 443 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Grand | 10802-10806 124th St
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