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109 Bank St 2 155 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1P 1H4
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Faits saillants
- Occasions de signalisation de bâtiment et de vitrine de premier plan pour maximiser la visibilité de votre marque.
- À distance de marche de la Colline du Parlement, de la rue Sparks et des principales tours de bureaux.
- Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de lieux de divertissement, générant un fort achalandage.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 155 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 39 868 $ CAD/an 3 322 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé à l'angle animé de la rue Bank et de la rue Albert, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une visibilité inégalée au cœur du dynamique centre-ville d'Ottawa. La propriété propose des opportunités exceptionnelles de signalisation et une exposition optimale dans un environnement à fort achalandage, tant piétonnier que véhiculaire. À proximité de la Colline du Parlement et de l'hôtel de ville d'Ottawa, l'emplacement bénéficie d'un mélange diversifié de commerces, de restaurants et de lieux de divertissement, attirant un flux constant de résidents locaux et de visiteurs tout au long de la journée. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre, avec la station de TLR Parliament à quelques pas et de nombreuses lignes de transport en commun desservant la zone. L'accès à l'autoroute 417 est également facilité par la rue O’Connor à proximité. Les installations de stationnement public environnantes, combinées à de larges trottoirs et à une grille urbaine propice à la marche, rendent cet espace attrayant pour les locataires commerciaux et les entreprises de services recherchant une visibilité accrue et une commodité optimale dans un emplacement de choix. Cette opportunité place les locataires au cœur du pôle commercial de la ville, favorisant les connexions avec les principales institutions financières, les bureaux gouvernementaux et les destinations culturelles d'Ottawa, notamment le long de la rue Sparks. La propriété comprend des caractéristiques telles qu’un système de sécurité, un éclairage d’accentuation et des intérieurs climatisés, offrant une expérience client améliorée et une efficacité opérationnelle accrue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement d'angle très visible sur la rue Bank
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chmiel Architects
- Amélioration du foyer
- 1
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- Flaherty Dow Elliott & Mccarthy
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chmiel Architects | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Flaherty Dow Elliott & Mccarthy | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 155 pi² | Superficie commerciale brute | 7 334 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 334 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
La propriété située au 109 rue Bank à Ottawa est un espace commercial développé en 1970, situé à l'intersection de la rue Bank et de la rue Albert. La structure occupe une position dans le quartier commercial du centre-ville, offrant une connectivité à la Colline du Parlement, aux principaux corridors d'affaires et aux vastes réseaux de transport, y compris une station de TLR à proximité. Le site est adapté à un usage commercial avec une signalisation sur la façade et dispose de la climatisation, de systèmes de sécurité et d'améliorations de l'éclairage.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
109 Bank St
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