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10914 105th Ave NW 10 029 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 0L3 4 900 000 $ CAD (488,58 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement. Immeuble entièrement loué avec des baux en place pour les locataires, incluant commerce de détail, bureaux, clinique dentaire et restaurant.
- Emplacement exceptionnel. Directement en face de la nouvelle École de Commerce de l'Université MacEwan, à proximité de Rogers Place et des commodités du centre-ville.
- Bâtiment bien entretenu avec de nombreuses améliorations.
- Opportunité d'investissement pour propriétaire occupant. Le propriétaire actuel du bâtiment exploite un commerce de détail avec 3000 pieds carrés disponibles pour les activités commerciales du nouveau propriétaire.
- Bâtiment d'angle avec beaucoup de caractère, forte visibilité grâce au trafic élevé, murs en briques apparentes, plafonds en bois avec poutres de 10 pieds de hauteur, fenêtres du sol au plafond, abondance de lumière naturelle.
- Le terrain comprend 14 places de stationnement, avec un stationnement abondant disponible dans la rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire.
Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Artistry Tattoo Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- CosaFina for Gift & Home Ltd.
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
- -
- La Prosciutteria
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Artistry Tattoo Salon | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| CosaFina for Gift & Home Ltd. | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - | ||
| La Prosciutteria | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace d'angle exceptionnel à haute visibilité à louer – Centre-ville Environ 1 300 pi² disponibles, avec la possibilité d'obtenir des pieds carrés supplémentaires si nécessaire. Cette unité d'angle unique comprend : - Fenêtres du sol au plafond offrant une lumière naturelle exceptionnelle - Aménagement à aire ouverte actuellement conçu comme un bar à café / restaurant licencié (pas une cuisine commerciale complète) Cet espace dynamique offre une excellente visibilité et un trafic piétonnier, situé directement en face de la nouvelle École de commerce MacEwan. Détails du bail : Loyer de base : 35,00 $/pi² Coûts d'exploitation (2025) : 8,79 $/pi² (services publics non inclus) Parfait pour un café, un service alimentaire de boutique, un commerce de détail ou une utilisation commerciale créative.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 300 pi² | Restaurant | - | Févr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
1er étage
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Févr. 2026 |
Espace d'angle exceptionnel à haute visibilité à louer – Centre-ville Environ 1 300 pi² disponibles, avec la possibilité d'obtenir des pieds carrés supplémentaires si nécessaire. Cette unité d'angle unique comprend : - Fenêtres du sol au plafond offrant une lumière naturelle exceptionnelle - Aménagement à aire ouverte actuellement conçu comme un bar à café / restaurant licencié (pas une cuisine commerciale complète) Cet espace dynamique offre une excellente visibilité et un trafic piétonnier, situé directement en face de la nouvelle École de commerce MacEwan. Détails du bail : Loyer de base : 35,00 $/pi² Coûts d'exploitation (2025) : 8,79 $/pi² (services publics non inclus) Parfait pour un café, un service alimentaire de boutique, un commerce de détail ou une utilisation commerciale créative.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Quattro Group Properties Ltd.
10914 105th Ave NW
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