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Faits saillants

  • Parc industriel planifié de plan directeur ; principal carrefour de distribution.
  • Proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations ferroviaires intermodales pour des capacités logistiques améliorées.
  • Emplacement stratégique dans le comté de Rocky View avec un accès direct à la route Stoney Trail, l'autoroute QEII et l'autoroute Trans-Canada.

Caractéristiques

Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
55’ x 40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai de chargement extérieures
46
Places de stationnement standard
210

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - Building A
  • 141 012 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • À déterminer

Le parc industriel High Plains offre une occasion rare de sécuriser un terrain au sein de l'un des pôles logistiques et de distribution les plus importants de l'Ouest canadien. Situé dans le comté de Rocky View, juste au nord de Calgary, ce parc industriel planifié s'étend sur plus de 1 300 acres et propose des lots entièrement aménagés, allant de petites parcelles à de vastes terrains adaptés aux opérations de grande envergure. Le parc est conçu pour accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment l'entreposage, la distribution et l'exécution de commandes pour le commerce électronique, avec des options de construction sur mesure disponibles à la vente. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, notamment la route Stoney Trail, l'autoroute Queen Elizabeth II et la Transcanadienne, garantissant une distribution efficace à l'échelle régionale et nationale. Les locataires et propriétaires profitent également de la proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations ferroviaires intermodales, favorisant des opérations de chaîne d'approvisionnement fluides. Grâce à la structure fiscale compétitive du comté de Rocky View—qui ne prévoit aucun impôt sur les entreprises et des taux de taxes foncières environ 51 % inférieurs à ceux de Calgary—les occupants peuvent réaliser des économies importantes à long terme. Le parc industriel High Plains abrite des marques nationales et internationales majeures telles qu'Amazon, Walmart, Sobeys et Home Depot, renforçant sa position en tant que destination industrielle de premier plan. Ce site combine évolutivité, infrastructure et avantages économiques, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur potentiel de croissance dans l'Ouest canadien.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 23 quais de chargement
  • 2 accès plain-pied
  • 1er étage - Building B
  • 141 012 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • À déterminer

Le parc industriel High Plains offre une occasion rare de sécuriser un terrain au sein de l'un des pôles logistiques et de distribution les plus importants de l'Ouest canadien. Situé dans le comté de Rocky View, juste au nord de Calgary, ce parc industriel planifié s'étend sur plus de 1 300 acres et propose des lots entièrement aménagés, allant de petites parcelles à de vastes terrains adaptés aux opérations à grande échelle. Le parc est conçu pour accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment l'entreposage, la distribution et l'exécution de commandes pour le commerce électronique, avec des options de construction sur mesure disponibles à la vente. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, notamment la route Stoney Trail, l'autoroute Queen Elizabeth II et la Transcanadienne, garantissant une distribution efficace à l'échelle régionale et nationale. Les locataires et propriétaires profitent également de la proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations ferroviaires intermodales, favorisant des opérations de chaîne d'approvisionnement fluides. Grâce à la structure fiscale compétitive du comté de Rocky View—qui ne comporte aucun impôt sur les entreprises et des taux de taxe foncière environ 51 % inférieurs à ceux de Calgary—les occupants peuvent réaliser des économies importantes à long terme. Le parc industriel High Plains abrite des marques nationales et internationales majeures telles qu'Amazon, Walmart, Sobeys et Home Depot, renforçant sa position en tant que destination industrielle de premier plan. Ce site combine évolutivité, infrastructure et avantages économiques, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur potentiel de croissance dans l'Ouest canadien.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 23 quais de chargement
  • 2 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - Building A 141 012 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - À déterminer
1er étage - Building B 141 012 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - À déterminer

1er étage - Building A

Taille
141 012 pi²
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Négociable
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Industriel
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Disponible
À déterminer

1er étage - Building B

Taille
141 012 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
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-
Disponible
À déterminer

1er étage - Building A

Taille 141 012 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible À déterminer

Le parc industriel High Plains offre une occasion rare de sécuriser un terrain au sein de l'un des pôles logistiques et de distribution les plus importants de l'Ouest canadien. Situé dans le comté de Rocky View, juste au nord de Calgary, ce parc industriel planifié s'étend sur plus de 1 300 acres et propose des lots entièrement aménagés, allant de petites parcelles à de vastes terrains adaptés aux opérations de grande envergure. Le parc est conçu pour accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment l'entreposage, la distribution et l'exécution de commandes pour le commerce électronique, avec des options de construction sur mesure disponibles à la vente. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, notamment la route Stoney Trail, l'autoroute Queen Elizabeth II et la Transcanadienne, garantissant une distribution efficace à l'échelle régionale et nationale. Les locataires et propriétaires profitent également de la proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations ferroviaires intermodales, favorisant des opérations de chaîne d'approvisionnement fluides. Grâce à la structure fiscale compétitive du comté de Rocky View—qui ne prévoit aucun impôt sur les entreprises et des taux de taxes foncières environ 51 % inférieurs à ceux de Calgary—les occupants peuvent réaliser des économies importantes à long terme. Le parc industriel High Plains abrite des marques nationales et internationales majeures telles qu'Amazon, Walmart, Sobeys et Home Depot, renforçant sa position en tant que destination industrielle de premier plan. Ce site combine évolutivité, infrastructure et avantages économiques, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur potentiel de croissance dans l'Ouest canadien.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 accès plain-pied
  • 23 quais de chargement

1er étage - Building B

Taille 141 012 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible À déterminer

Le parc industriel High Plains offre une occasion rare de sécuriser un terrain au sein de l'un des pôles logistiques et de distribution les plus importants de l'Ouest canadien. Situé dans le comté de Rocky View, juste au nord de Calgary, ce parc industriel planifié s'étend sur plus de 1 300 acres et propose des lots entièrement aménagés, allant de petites parcelles à de vastes terrains adaptés aux opérations à grande échelle. Le parc est conçu pour accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment l'entreposage, la distribution et l'exécution de commandes pour le commerce électronique, avec des options de construction sur mesure disponibles à la vente. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, notamment la route Stoney Trail, l'autoroute Queen Elizabeth II et la Transcanadienne, garantissant une distribution efficace à l'échelle régionale et nationale. Les locataires et propriétaires profitent également de la proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations ferroviaires intermodales, favorisant des opérations de chaîne d'approvisionnement fluides. Grâce à la structure fiscale compétitive du comté de Rocky View—qui ne comporte aucun impôt sur les entreprises et des taux de taxe foncière environ 51 % inférieurs à ceux de Calgary—les occupants peuvent réaliser des économies importantes à long terme. Le parc industriel High Plains abrite des marques nationales et internationales majeures telles qu'Amazon, Walmart, Sobeys et Home Depot, renforçant sa position en tant que destination industrielle de premier plan. Ce site combine évolutivité, infrastructure et avantages économiques, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur potentiel de croissance dans l'Ouest canadien.

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Aperçu de la propriété

Le parc industriel High Plains est situé dans le comté de Rocky View, en Alberta, juste au nord de Calgary. Le parc offre un accès à des routes de transport majeures, notamment la Stoney Trail, l'autoroute Queen Elizabeth II et l'autoroute Transcanadienne. L'aéroport international de Calgary et les installations ferroviaires intermodales se trouvent à proximité. La région est caractérisée par un développement industriel et sert de centre de distribution et de logistique pour l'Ouest canadien.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
282 024 pi²
Taille du lot
15,28 AC
Année de construction
2027
Construction
Acier
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 2 000 Volts: 347-600
Zonage
I-H - Quartier industriel - lourd
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 39894449

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 High Plains Trl, Rocky View No 44, AB T4A 0P7

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