11191 Horseshoe Way Unité de condo • Industriel • 5 522 pi² • À vendre 2 688 000 $ CAD • Richmond, BC V7A 4S5

Flexible, fonctionnel et stratégiquement situé, installez votre entreprise au cœur du parc industriel Riverside, au 4-11191 Horseshoe Way. Cet entrepôt en copropriété, zoné IB1, offre une superficie totale de 5 522 pi², incluant 1 189 pi² d'espace de bureau aménagé avec deux salles de bain, 3 144 pi² d'entrepôt à portée libre avec plafonds de 20 pieds, quai de chargement complet et baie au niveau supérieur avec niveleur de quai, ainsi qu'une cuisine/espace de réunion et 1 189 pi² d'espace mezzanine au deuxième étage. Quatre places de stationnement sont incluses, avec un stationnement supplémentaire pour visiteurs disponible. Le zonage IB1 permet plus de 25 usages, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises. Actuellement, la propriété est vacante mais louée, offrant une grande polyvalence pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Le locataire actuel est ouvert à une résiliation anticipée du bail, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant cherchant une prise de possession à court terme. Alternativement, les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu stable de 7 822,83 $ par mois jusqu'en février 2028, augmentant à 8 052,92 $ par mois jusqu'en 2031. Facile à visiter!