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116 5 SE Av 11 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2G 0E3 3 650 000 $ CAD (317,39 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Édifice autonome de la cinquième avenue, terrain de 7 000 pieds
- lot adjacent de taille égale également disponible
- Zonage commercial, aucune restriction de hauteur
Résumé de l'annonce
Calgary Downtown Investissement commercial autonome, meilleur que celui d'une famille multifamiliale, pas de RTA Hassel. Terrain de 7 000 pi2 louable de 1 500 pi2. NOI 260 000$, plafond de 7 %. 3 locataires, baux solides. Investissement clé en personne. En plein cœur de DT, en face de la Bow Tower sur le parking de la 5e avenue 14 à l'arrière. Accès depuis la 5e avenue Aucune restriction de hauteur de bâtiment. Terrain adjacent également disponible, pour une empreinte totale de 14 000 pi2 et une exposition de 100 pieds sur la 5e avenue.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 500 pi²
Année de construction
1960
Prix
3 650 000 $ CAD
Prix par pi²
317,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,99%
Revenu net d’exploitation
255 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CR20-C20 - CR20-C20
Façade
50’ sur Fifth Avenue
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
116 5 SE Av
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