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1211 14th St SW 11 149 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T3C 1C4 3 300 000 $ CAD (295,99 $ CAD/pi²) 5,29% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
1211 14 Street SW offre une occasion rare d'acquérir un investissement stable et polyvalent combinant commerce de détail et bureaux dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Calgary. Situé le long de la très fréquentée artère commerciale de la 14 Street SW, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'un accès à une population résidentielle dense et en croissance.
Cet immeuble de deux étages, d'une superficie de 11 149 pieds carrés, abrite un mélange diversifié de huit locataires, incluant des entreprises de restauration, des services de détail, des soins personnels et des bureaux professionnels. Avec des échéances de baux échelonnées jusqu'en 2030, la propriété offre une stabilité de revenus prévisible ainsi qu'une croissance locative intégrée à travers plusieurs locataires. Le quartier environnant de Beltline est l'un des districts urbains les plus peuplés du Canada, soutenant un fort volume de piétons, une activité commerciale diurne et une demande constante tout au long de l'année.
Pour les investisseurs à la recherche de sécurité de revenus à long terme, d'une diversité de locataires et d'une exposition à l'un des pôles commerciaux urbains les plus prisés de Calgary, 1211 14 Street SW représente une offre attrayante et solide.
Cet immeuble de deux étages, d'une superficie de 11 149 pieds carrés, abrite un mélange diversifié de huit locataires, incluant des entreprises de restauration, des services de détail, des soins personnels et des bureaux professionnels. Avec des échéances de baux échelonnées jusqu'en 2030, la propriété offre une stabilité de revenus prévisible ainsi qu'une croissance locative intégrée à travers plusieurs locataires. Le quartier environnant de Beltline est l'un des districts urbains les plus peuplés du Canada, soutenant un fort volume de piétons, une activité commerciale diurne et une demande constante tout au long de l'année.
Pour les investisseurs à la recherche de sécurité de revenus à long terme, d'une diversité de locataires et d'une exposition à l'un des pôles commerciaux urbains les plus prisés de Calgary, 1211 14 Street SW représente une offre attrayante et solide.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 149 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 300 000 $ CAD
Prix par pi²
295,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,29%
Revenu net d’exploitation
174 691 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
C-COR1
Stationnement
26 places (2,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
122’ sur 14 St SW
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Jamie Coulter -
Brody Butchart -
Liliya Chukleva -
Kaile Landry -
Jennifer Myles -
NAI Advent
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1211 14th St SW
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