11926 115 Av NW 10 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB

Cet entrepôt de 10 000 pieds carrés offre une opportunité de sous-location bien située à Edmonton, avec une fonctionnalité efficace adaptée à une variété d'utilisateurs industriels. Situé au 11926 115 Avenue NW, la propriété dispose de quais de chargement avec deux portes, dont une porte de 8’x8’ équipée d’un niveleur et une configuration de 8’x10’. La hauteur de plafond de 14,5 pieds permet un stockage à haut volume et une grande agilité opérationnelle. Situé dans une zone d’emploi commercial, le bâtiment bénéficie d’un accès rapide aux principales routes de transport telles que Kingsway Drive et l’autoroute Yellowhead (autoroute 16). Cet emplacement central offre une proximité immédiate au centre-ville d’Edmonton, facilitant à la fois la distribution régionale et les besoins de services urbains. L’installation comprend également des rampes d’accès, rendant les manœuvres et l’accès multi-points fluides pour les opérations logistiques et d’expédition. La capacité électrique inclut un service triphasé de (A)200 (V)208, et les coûts d’exploitation sont projetés de manière compétitive pour 2025. Des options d’occupation flexibles, avec possibilité de conversion en bail principal, permettent aux utilisateurs d’aligner la planification de l’espace avec leurs objectifs opérationnels à long terme. Le bail est en vigueur jusqu’au 31 mai 2028, offrant une stabilité dans un corridor industriel actif soutenu par une infrastructure de transport solide et un marché du travail dense.