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1195 Wellington St 2 511 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1Y 2Z6 2 649 000 $ CAD (1 054,96 $ CAD/pi²) 5,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du quartier dynamique du Marché Parkdale, offrant une grande visibilité, un accès facile et un fort achalandage.
- Situé en face du projet de développement locatif de 240 unités en cours de construction par Minto, et entouré de nouveaux développements résidentiels ainsi que de projets à venir.
- Six (6) places de stationnement en surface offrent une accessibilité précieuse pour les locataires et les clients.
- La propriété bénéficie d'un aménagement paysager magnifiquement entretenu et d'une fresque murale sur le bâtiment, ce qui rehausse son attrait visuel.
- Actuellement occupé par des locataires établis, offrant un flux de revenus diversifié et réduisant le risque de vacance.
- La conception à deux étages de l'immeuble offre un espace flexible adapté à une variété d'usages commerciaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier très prisé du Marché Parkdale à Ottawa. Ce bâtiment commercial autonome de deux étages, situé au 1195 rue Wellington Ouest, occupe un terrain d'angle de premier plan d'environ 4 607 pieds carrés, avec un bâtiment de deux étages offrant une superficie totale d'environ 2 511 pieds carrés (hors sol) et un sous-sol aménagé.
Cette propriété constitue un investissement stable et prometteur dans un emplacement recherché d'Ottawa. Sa combinaison d'emplacement privilégié, de caractéristiques attrayantes, de locataires existants et de stationnement abondant en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une appréciation du capital à long terme et d'un flux de trésorerie constant. Des détails supplémentaires, y compris la performance financière et les informations sur les locataires, sont disponibles sur demande.
Cette propriété constitue un investissement stable et prometteur dans un emplacement recherché d'Ottawa. Sa combinaison d'emplacement privilégié, de caractéristiques attrayantes, de locataires existants et de stationnement abondant en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une appréciation du capital à long terme et d'un flux de trésorerie constant. Des détails supplémentaires, y compris la performance financière et les informations sur les locataires, sont disponibles sur demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 511 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
2 649 000 $ CAD
Prix par pi²
1 054,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,39%
Revenu net d’exploitation
142 735 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
TM11 - Rue principale traditionnelle
Stationnement
5 places (1,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Wellington St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
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Présenté par
1195 Wellington St
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