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1201 & 1209 - 9 Avenue SE 2 biens • Commerce de détail • Calgary, AB
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'Inglewood, ce terrain de 13 617 pi² le long de la 9e Avenue SE offre une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec les récentes approbations de rezonage sur les propriétés environnantes permettant des ratios de surface de plancher (FAR) entre 2,8 et 6,3, les bases sont posées pour un développement futur. La transformation continue de la région en fait un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à tirer parti du paysage urbain en évolution de Calgary. Positionné à seulement 100 mètres de la rivière Bow et entouré d'une diversité d'aménagements, le site offre une accessibilité et un attrait exceptionnels. Le charme historique d'Inglewood, combiné à sa présence résidentielle et commerciale croissante, rend cet emplacement très prisé. Avec le centre-ville de Calgary à seulement cinq minutes de trajet, la propriété est bien adaptée pour un développement multi-résidentiel, attirant à la fois les investisseurs et les futurs résidents en quête de commodité et de connectivité. Actuellement, le site comprend deux propriétés commerciales entièrement louées, les deux baux comportant des clauses de démolition pour un futur réaménagement. Les locataires existants fournissent un flux de trésorerie stable pendant que les plans de réaménagement sont finalisés. Avec de solides fondamentaux de marché et un cadre communautaire dynamique, cette propriété représente une opportunité rare de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Calgary et du Canada.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 5 689 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 689 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1209 9th Ave SE, Calgary, AB T2G 0T1 | Commerce de détail | 4 489 pi² | 1950 | - |
| 1201 9th Ave SE, Calgary, AB T2G 3H8 | Commerce de détail | 1 200 pi² | 1960 | - |
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