12366-12370 Rue Lachapelle 6 976 pi² Bureau Immeuble Montréal, QC H4J 2M8 1 699 000 $ CAD (243,55 $ CAD/pi²)

Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux locaux commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adaptés aux laboratoires et aux bureaux. Potentiel de développement dans l'ensemble pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux tel que permis par le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, autoroutes, hôpitaux, écoles, etc.
**1er étage :**
- Deux bureaux fermés ;
- Salle de réception ;
- Salle de bain.
**2e étage :**
- Coin cuisine bien aménagé ;
- 10 bureaux ;
- Climatisation centrale ;
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
**3e étage :**
- Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyages (2) ;
- Loyer brut de 1 200$ par mois.
**Appartement résidentiel :**
- mise en page de 4 1/2 ;
- Locataire à long terme à 840$ par mois ;
- Deux entrées, accès avant et arrière.