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Stratsburg Square 1241 Strasburg Rd 1 787 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kitchener, ON N2R 1S6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 9 | 1 787 pi² | 1-10 ans | 18,95 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 33 864 $ CAD/an 2 822 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 9
Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité! Cette unité, aménagée de manière professionnelle, est située au coin sud-est de Bleams Rd et Strasburg Rd dans une nouvelle plaza. L'unité au deuxième étage comprend trois bureaux, une salle de conférence, une zone d'impression et de rangement, une réception, une kitchenette et une salle de bain. Accessible par ascenseur et escaliers, cette unité est lumineuse et spacieuse, avec des milliers de dollars investis dans des améliorations de qualité. Idéal pour une variété d'usages, y compris tutorat, agence de voyages, comptable, publicité, marketing, avocat, parajuriste, immigration, immobilier, bureau de prêts hypothécaires, agence d'emploi, école de conduite, spécialiste médical, radiographie et échographie, laboratoires, TI, boutique de copies et d'impression, gym/centre de fitness/yoga, école de danse, audiologie, contraventions, services sociaux, bureaux ministériels, studio photo, et bien plus encore. Extras : Cette unité bénéficie de son emplacement de choix au coin de deux routes principales, offrant un stationnement abondant et une accessibilité facile depuis les routes et autoroutes principales. Proche de toutes les commodités et services, cette unité d'angle lumineuse et spacieuse représente une opportunité fantastique pour diverses entreprises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent pour une variété d'utilisations
- Un grand parking sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 787 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stratsburg Square | 1241 Strasburg Rd
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