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133 Albert St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 798 000 $ CAD (449 500 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Waterloo, ON N2L 3T2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement excellent à proximité des deux universités.
- Toutes les chambres sont au-dessus du niveau du sol.
- Cet immeuble est entièrement loué.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement AAA !!! À moins d'une minute à pied des universités... Trompeusement grand, toutes les chambres sont de taille supérieure à la moyenne, avec le caractère et le charme d'une vieille maison, une extension et des mises à jour, pas votre boîte standard. Unité inférieure rénovée, très grande cour arrière, beaucoup d'espace extérieur, 2 allées avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (pas de licence ou de frais annuels requis), 15 étudiants au total. Toujours loué !!! Les étudiants adorent cet immeuble, les deux principales choses qu'ils recherchent sont un appartement propre avec une chambre de bonne taille, et la possibilité de se rendre à l'école rapidement avec le moins d'effort possible. Cet immeuble offre les deux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 916 $
|
32,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 916 $
|
32,99 $
|
| Taxes |
15 935 $
|
3,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 200 $
|
5,51 $
|
| Total des dépenses |
42 135 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 781 $
|
24,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 916 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 916 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 935 $ |
| Annuel par pi² | 3,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 200 $ |
| Annuel par pi² | 5,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 135 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 781 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 3 | - | 1 567 - 1 854 |
| 1+1 | 1 | - | 467 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
1 de 32
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133 Albert St
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